Que signifient les données DVF pour Saint-Sulpice ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sulpice, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Sulpice compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Sulpice

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Sulpice, le prix moyen est de 934 €/m² et le prix médian de 934 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Sulpice n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Sulpice n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Sulpice ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Sulpice

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Sulpice couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Sulpice

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Sulpice au prix de 934 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Sulpice

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Sulpice entre 2024 et 2025 est de +14.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Sulpice

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Sulpice, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 934 €/m².

Prix immobilier Saint-Sulpice

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63399 85 habitants

↑ +14.90%

934 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

934 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sulpice

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Sulpice
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.90%

934 €/m²

Prix médian/m²

934 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
45 Montsepy	23/04/2025	Maison	108 m²	98 600 €	913 €/m²
45 Montsepy	23/04/2025	Maison	108 m²	98 600 €	913 €/m²
17 Meclier	17/03/2025	Maison	160 m²	153 000 €	956 €/m²
17 Meclier	17/03/2025	Maison	160 m²	153 000 €	956 €/m²
16 Meclier	27/04/2024	Maison	64 m²	27 500 €	430 €/m²
9008 Serviere	23/03/2024	Maison	78 m²	89 900 €	1 153 €/m²
19 Meclier	06/03/2024	Maison	145 m²	180 000 €	1 241 €/m²
22 Meclier	29/08/2023	Maison	30 m²	40 000 €	1 333 €/m²
22 Meclier	29/08/2023	Maison	30 m²	40 000 €	1 333 €/m²
9022 Meclier	07/12/2021	Maison	35 m²	35 000 €	1 000 €/m²
9 Bourg De St Sulpice	03/12/2021	Maison	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
9 Bourg De St Sulpice	03/12/2021	Maison	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
16 Meclier	03/09/2020	Maison	64 m²	12 000 €	188 €/m²