Que signifient les données DVF pour Saint-Rémy-sur-Durolle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Rémy-sur-Durolle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Rémy-sur-Durolle compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Rémy-sur-Durolle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Rémy-sur-Durolle, le prix moyen est de 882 €/m² et le prix médian de 871 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Rémy-sur-Durolle n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Rémy-sur-Durolle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Saint-Rémy-sur-Durolle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Rémy-sur-Durolle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Rémy-sur-Durolle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Rémy-sur-Durolle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Rémy-sur-Durolle au prix de 882 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Rémy-sur-Durolle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Rémy-sur-Durolle entre 2024 et 2025 est de -36.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Rémy-sur-Durolle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Rémy-sur-Durolle, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 882 €/m².

Prix immobilier Saint-Rémy-sur-Durolle

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63393 1 746 habitants 95 hab./km²

↓ -36.30%

882 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Rémy-sur-Durolle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

871 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Rémy-sur-Durolle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Rémy-sur-Durolle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Rémy-sur-Durolle.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Rémy-sur-Durolle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -36.30%

882 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

871 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Av Des Bruyeres	04/06/2025	Maison	59 m²	22 000 €	373 €/m²
10 Rue De La Croix Rouge	28/05/2025	Maison	72 m²	18 000 €	250 €/m²
10 Rue De La Croix Rouge	28/05/2025	Maison	72 m²	18 000 €	250 €/m²
6169 La Motte	26/05/2025	Maison	22 m²	12 000 €	545 €/m²
24 Av Joseph Claussat	13/05/2025	Maison	155 m²	162 600 €	1 049 €/m²
5224 Bechon	27/03/2025	Maison	62 m²	54 000 €	871 €/m²
5703 Les Bruyeres	27/02/2025	Maison	145 m²	280 050 €	1 931 €/m²
5247 Bechon	21/02/2025	Maison	53 m²	15 000 €	283 €/m²
13 Lot Les Garennes	21/02/2025	Maison	115 m²	162 650 €	1 414 €/m²
24 Av Des Bruyeres	21/02/2025	Appartement	135 m²	266 500 €	1 974 €/m²
24 Av Des Bruyeres	21/02/2025	Local commercial	189 m²	266 500 €	1 410 €/m²
5342 Prudent	31/01/2025	Maison	76 m²	70 000 €	921 €/m²
38 Rue Jean Jaures	30/01/2025	Maison	160 m²	140 000 €	875 €/m²
38 Rue Jean Jaures	30/01/2025	Maison	160 m²	140 000 €	875 €/m²
4 Rue Croix Meallet	28/01/2025	Appartement	30 m²	69 000 €	2 300 €/m²
4 Rue Croix Meallet	28/01/2025	Appartement	57 m²	69 000 €	1 211 €/m²
4 Rue Croix Meallet	28/01/2025	Appartement	64 m²	69 000 €	1 078 €/m²
22 Rue Jean Jaures	20/01/2025	Maison	82 m²	183 000 €	2 232 €/m²
6001 La Motte	19/12/2024	Maison	27 m²	59 388 €	2 200 €/m²
5319 Chabrol	07/11/2024	Maison	78 m²	109 500 €	1 404 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Rémy-sur-Durolle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bechon	8 ventes	576 €/m²	-	146 m²
Av Des Bruyeres	6 ventes	372 €/m²	1 974 €/m²	95 m²
Prudent	6 ventes	921 €/m²	-	345 m²
Rue Jean Jaures	6 ventes	1 327 €/m²	-	1 035 m²
Rue Croix Meallet	4 ventes	-	1 529 €/m²	158 m²
Av Joseph Claussat	3 ventes	1 049 €/m²	-	104 m²
Rue De La Croix Rouge	3 ventes	250 €/m²	-	224 m²
Saint Remy	3 ventes	-	-	310 m²
Croix Des Goyons	2 ventes	-	-	1 317 m²
La Motte	2 ventes	545 €/m²	-	250 m²
Les Bruyeres	2 ventes	1 931 €/m²	-	325 m²
Chabanne	1 vente	-	-	3 m²
La Pedas	1 vente	-	-	4 860 m²
Lot Les Garennes	1 vente	1 414 €/m²	-	932 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Rémy-sur-Durolle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Rémy-sur-Durolle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km