Que signifient les données DVF pour Saint-Pierre-Roche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pierre-Roche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pierre-Roche compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pierre-Roche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pierre-Roche, le prix moyen est de 1 107 €/m² et le prix médian de 1 107 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pierre-Roche n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pierre-Roche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saint-Pierre-Roche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pierre-Roche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pierre-Roche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pierre-Roche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pierre-Roche au prix de 1 107 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pierre-Roche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pierre-Roche entre 2024 et 2025 est de -32.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pierre-Roche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pierre-Roche, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 107 €/m².

Prix immobilier Saint-Pierre-Roche

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63386 500 habitants

↓ -32.20%

1 107 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 107 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pierre-Roche

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Pierre-Roche
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -32.20%

1 107 €/m²

Prix médian/m²

1 107 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du Moulin Prades	16/05/2025	Maison	102 m²	112 910 €	1 107 €/m²
8 Rue Du Moulin Prades	16/05/2025	Maison	102 m²	112 910 €	1 107 €/m²
8 Imp De Moriet Massages	13/11/2024	Maison	100 m²	223 380 €	2 234 €/m²
2 Rue Du Puy Du Soud Massages	13/08/2024	Maison	113 m²	148 475 €	1 314 €/m²
18 Rue Du Mat Prades	27/06/2024	Maison	119 m²	239 000 €	2 008 €/m²
15 Rte De La Miouze Prades	11/06/2024	Appartement	30 m²	157 000 €	5 233 €/m²
15 Rte De La Miouze Prades	11/06/2024	Appartement	80 m²	157 000 €	1 962 €/m²
15 Rte De La Miouze Prades	11/06/2024	Appartement	30 m²	157 000 €	5 233 €/m²
15 Rte De La Miouze Prades	11/06/2024	Appartement	80 m²	157 000 €	1 962 €/m²
12 Rte Gordon Bennett Massagettes	29/05/2024	Maison	103 m²	100 000 €	971 €/m²
1 Che Du Ruisseau Massagettes	24/07/2023	Maison	85 m²	147 730 €	1 738 €/m²
1 Che Du Ruisseau Massagettes	24/07/2023	Maison	85 m²	147 730 €	1 738 €/m²
7 Imp Des Pres Grands Prades	09/05/2023	Maison	160 m²	250 500 €	1 566 €/m²
7 Imp Des Pres Grands Prades	09/05/2023	Maison	160 m²	250 500 €	1 566 €/m²
5 Imp Impasse Du Chateau Rioux	10/02/2023	Maison	146 m²	84 000 €	575 €/m²
5404 Rue Du Mat Prades	19/01/2023	Maison	45 m²	385 000 €	8 556 €/m²
5404 Rue Du Mat Prades	19/01/2023	Maison	45 m²	385 000 €	8 556 €/m²
4 Rue Du Mat Prades	19/01/2023	Maison	120 m²	385 000 €	3 208 €/m²
4 Rue Du Mat Prades	19/01/2023	Maison	120 m²	385 000 €	3 208 €/m²
3 Rue Des Cascades Reyvialles	09/11/2022	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Valettes	5 ventes	-	-	3 371 m²
Lavaux	2 ventes	-	-	23 270 m²
Pre Monsieur	2 ventes	-	-	5 326 m²
Rue Du Moulin Prades	2 ventes	1 106 €/m²	-	780 m²
Guillonchere	1 vente	-	-	1 100 m²
La Cote	1 vente	-	-	6 513 m²
La Garenne	1 vente	-	-	1 160 m²
Lavaissas	1 vente	-	-	1 800 m²
Le Tronque	1 vente	-	-	55 850 m²
Monslarque	1 vente	-	-	3 255 m²
Pre Roche	1 vente	-	-	4 480 m²