Que signifient les données DVF pour Saint-Ours ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Ours, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Ours compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Ours

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Ours, le prix moyen est de 1 433 €/m² et le prix médian de 1 389 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Ours n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Ours n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Saint-Ours ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Ours

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Ours couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Ours

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Ours au prix de 1 433 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Ours

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Ours entre 2024 et 2025 est de -19.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Ours

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Ours, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 433 €/m².

Prix immobilier Saint-Ours

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63381 1 691 habitants

↓ -19.20%

1 433 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 389 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Ours

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Ours
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.90%

1 433 €/m²

Prix médian/m²

1 389 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Des Fontaines Villelongue	06/03/2025	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
7 Rue Traversiere	05/03/2025	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
8 Rue De La Mairie	24/02/2025	Maison	110 m²	117 500 €	1 068 €/m²
8 Rue De La Mairie	24/02/2025	Maison	110 m²	117 500 €	1 068 €/m²
10 Rue Des Cerisiers	10/02/2025	Maison	114 m²	195 000 €	1 711 €/m²
2 Rue Du Pre De L Arbre - Fontet	31/01/2025	Maison	36 m²	69 400 €	1 928 €/m²
34 Rue Des Estives - Beauregard	30/12/2024	Maison	80 m²	72 000 €	900 €/m²
2 Rte De Fontafas - Fougeres	03/12/2024	Maison	111 m²	233 700 €	2 105 €/m²
2 Rte De Fontafas - Fougeres	03/12/2024	Maison	111 m²	233 700 €	2 105 €/m²
2 Rte De Fontafas - Fougeres	03/12/2024	Maison	111 m²	233 700 €	2 105 €/m²
7 Rue Du Creux Du Lac - Courteix	05/11/2024	Maison	75 m²	138 700 €	1 849 €/m²
17 Rte Des Volcans	11/10/2024	Appartement	18 m²	46 500 €	2 583 €/m²
2 Rue De La Chale - La Courteix	27/09/2024	Maison	142 m²	224 500 €	1 581 €/m²
12 Che Des Fougeadoux - Courteix	18/09/2024	Maison	147 m²	318 500 €	2 167 €/m²
12 Che Des Fougeadoux - Courteix	18/09/2024	Maison	147 m²	318 500 €	2 167 €/m²
4 Rue Des Alisiers - Le Bouchet	04/09/2024	Maison	86 m²	70 000 €	814 €/m²
2 Rue De Dazoue Villelongue	03/07/2024	Maison	29 m²	73 000 €	2 517 €/m²
16 Rue De La Soubarine Chaussell	19/06/2024	Maison	42 m²	19 500 €	464 €/m²
17 Rte Des Volcans	06/06/2024	Appartement	28 m²	87 460 €	3 124 €/m²
19 Rte De La Via Bore - Courteix	29/05/2024	Maison	167 m²	8 000 €	48 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Roches	5 ventes	-	-	366 m²
Bois De Metas	2 ventes	-	-	2 485 m²
L Espinassoux	2 ventes	-	-	2 612 m²
Le Vauriat	2 ventes	-	-	79 m²
Misanne	2 ventes	-	-	1 360 m²
Rue De La Mairie	2 ventes	1 068 €/m²	-	832 m²
Beauloup	1 vente	-	-	128 m²
Chausselle	1 vente	-	-	896 m²
Communal De Lonjacon Et Fo	1 vente	-	-	4 959 m²
Entre Les Deux Bois	1 vente	-	-	9 620 m²
La Rousseira	1 vente	-	-	1 614 m²
Le Tas	1 vente	-	-	874 m²
Les Grands Bois	1 vente	-	-	6 805 m²
Rue Des Cerisiers	1 vente	1 710 €/m²	-	1 030 m²
Rue Des Fontaines Villelongue	1 vente	800 €/m²	-	569 m²
Rue Du Pre De L Arbre - Fontet	1 vente	1 927 €/m²	-	32 m²
Rue Traversiere	1 vente	1 166 €/m²	-	166 m²
Sous Chopine	1 vente	-	-	4 920 m²
Villelongue	1 vente	-	-	599 m²