Prix immobilier Saint-Nectaire
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Nectaire
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Nectaire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (5 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +4.30%1 372 €/m²
Prix médian/m²
1 789 €/m²
Appartements (4 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -51.70%645 €/m²
Prix médian/m²
875 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5012 Che De La Parre St Nec Bas Est | 26/05/2025 | Maison | 95 m² | 103 450 € | 1 089 €/m² |
| 79 Che De La Parre St Nec Bas Est | 14/05/2025 | Maison | 146 m² | 237 500 € | 1 627 €/m² |
| 5022 Che De La Parre St Nec Bas Est | 06/05/2025 | Maison | 38 m² | 100 700 € | 2 650 €/m² |
| 5002 Rue Belhorizon Sailles | 03/04/2025 | Appartement | 49 m² | 600 € | 12 €/m² |
| 5002 Rue Belhorizon Sailles | 03/04/2025 | Appartement | 49 m² | 600 € | 12 €/m² |
| 5004 Pl De L Abreuvoir St Nec Haut | 31/03/2025 | Maison | 34 m² | 30 000 € | 882 €/m² |
| 5003 Pl De L Abreuvoir St Nec Haut | 31/03/2025 | Maison | 43 m² | 30 000 € | 698 €/m² |
| 5005 Pl De L Abreuvoir St Nec Haut | 31/03/2025 | Maison | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 5010 Av Du Dr Roux St Nectaire Ba | 28/03/2025 | Appartement | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
| 12 Av Du Dr Roux St Nectaire Ba | 19/03/2025 | Appartement | 47 m² | 52 890 € | 1 125 €/m² |
| 5008 Rue De La Glisse Lenteuges | 11/02/2025 | Local commercial | - | 53 000 € | - |
| 5001 Rue De La Briquette Lenteuges | 11/02/2025 | Maison | 85 m² | 53 000 € | 624 €/m² |
| 12 Av Du Dr Roux St Nectaire Ba | 04/02/2025 | Appartement | 78 m² | 81 700 € | 1 047 €/m² |
| 5009 Rue De La Bechaigne Les Arnats | 03/01/2025 | Maison | 52 m² | 17 000 € | 327 €/m² |
| 5013 Av Du Dr Roux St Nectaire Ba | 29/11/2024 | Local commercial | 75 m² | 40 000 € | 533 €/m² |
| 5015 Rue Alphonse Cellier St Nec Be | 15/10/2024 | Maison | 110 m² | 250 000 € | 2 273 €/m² |
| 5015 Rue Alphonse Cellier St Nec Be | 15/10/2024 | Maison | 110 m² | 250 000 € | 2 273 €/m² |
| 5015 Rue Alphonse Cellier St Nec Be | 15/10/2024 | Maison | 110 m² | 250 000 € | 2 273 €/m² |
| 5013 Rue De La Coustille Arnats | 14/10/2024 | Maison | 68 m² | 199 000 € | 2 926 €/m² |
| 5007 Rue De La Bassinette Saillant | 25/09/2024 | Maison | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Du Dr Roux St Nectaire Ba | 7 ventes | - | 932 €/m² | - |
| Pl De L Abreuvoir St Nec Haut | 6 ventes | 1 193 €/m² | - | 215 m² |
| Che De La Parre St Nec Bas Est | 3 ventes | 1 788 €/m² | - | 296 m² |
| Boissieres | 2 ventes | - | - | 203 m² |
| Champ Long | 2 ventes | - | - | 4 676 m² |
| Ferrade | 2 ventes | - | - | 236 m² |
| Lenteuge | 2 ventes | - | - | 98 m² |
| Les Arnats | 2 ventes | - | - | 70 m² |
| Rue Belhorizon Sailles | 2 ventes | - | 12 €/m² | - |
| Saillant | 2 ventes | - | - | 51 m² |
| La Fouesse | 1 vente | - | - | 549 m² |
| Nespaux | 1 vente | - | - | 585 m² |
| Rue De La Bechaigne Les Arnats | 1 vente | 326 €/m² | - | 36 m² |
| Rue De La Briquette Lenteuges | 1 vente | 623 €/m² | - | 375 m² |
| Rue De La Glisse Lenteuges | 1 vente | - | - | 162 m² |
| Saint Nectaire Le Haut | 1 vente | - | - | 77 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Saint-Nectaire
Verrières
1 961 €/m²
Données 2025
Grandeyrolles
1 094 €/m²
Données 2024
Olloix
2 158 €/m²
Données 2025
Saint-Diéry
1 827 €/m²
Données 2024
Le Vernet-Sainte-Marguerite
1 133 €/m²
Données 2025
Cournols
961 €/m²
Données 2025
Montaigut-le-Blanc
1 952 €/m²
Données 2025
Murol
2 106 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Saint-Nectaire
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Nectaire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Nectaire compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Nectaire
885 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Nectaire
1 047 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Nectaire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Nectaire
16 rues de Saint-Nectaire ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Nectaire
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Nectaire :
💡 Pour un bien de 100m² à 885 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Nectaire
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Nectaire :
🏠 Maisons
5 ventes
1 372 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
4 ventes
645 €/m²
Prix moyen/m²