Que signifient les données DVF pour Saint-Myon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Myon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Myon compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Myon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Myon, le prix moyen est de 1 267 €/m² et le prix médian de 1 267 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Myon n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Myon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Myon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Myon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Myon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Myon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Myon au prix de 1 267 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Myon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Myon entre 2024 et 2025 est de -36.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Myon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Myon, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 267 €/m².

Prix immobilier Saint-Myon

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63379 553 habitants

↓ -36.10%

1 267 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 267 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Myon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Myon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -36.10%

1 267 €/m²

Prix médian/m²

1 267 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
70 Rue Des Varennes	06/06/2025	Maison	114 m²	256 000 €	2 246 €/m²
16 Gr Grande Rue	25/03/2025	Maison	130 m²	37 500 €	288 €/m²
3 Rue Des Leuves	19/11/2024	Maison	62 m²	106 800 €	1 723 €/m²
19 Rte De Combronde	22/05/2024	Maison	80 m²	194 000 €	2 425 €/m²
5 Rue De L Egalite	26/03/2024	Maison	148 m²	340 950 €	2 304 €/m²
5 Rue De L Egalite	26/03/2024	Maison	148 m²	340 950 €	2 304 €/m²
5 Rue De Villemorge Parret	21/03/2024	Maison	148 m²	192 700 €	1 302 €/m²
1 Che Du Bouillaroux	28/12/2023	Maison	746 m²	647 000 €	867 €/m²
7 Rue Des Jardins	04/09/2023	Maison	89 m²	209 700 €	2 356 €/m²
85 Rue Des Varennes	28/07/2023	Maison	105 m²	272 700 €	2 597 €/m²
2 Imp De L Horloger	20/04/2023	Maison	40 m²	87 000 €	2 175 €/m²
3 Rue De L Egalite	26/07/2022	Maison	117 m²	310 600 €	2 655 €/m²
3 Rue De L Egalite	26/07/2022	Maison	117 m²	310 600 €	2 655 €/m²
5 Rue Des Varennes	01/07/2022	Maison	111 m²	252 000 €	2 270 €/m²
17 Rue Des Varennes	09/06/2022	Maison	130 m²	242 000 €	1 862 €/m²
3 Rue Des Leuves	25/03/2022	Maison	62 m²	78 500 €	1 266 €/m²
46 Rue Des Varennes	28/02/2022	Maison	100 m²	253 220 €	2 532 €/m²
13 Che Du Bouillaroux	10/01/2022	Maison	93 m²	228 300 €	2 455 €/m²
11 Gr Grande Rue	06/01/2022	Maison	24 m²	226 850 €	9 452 €/m²
11 Gr Grande Rue	06/01/2022	Maison	109 m²	226 850 €	2 081 €/m²