Que signifient les données DVF pour Saint-Maurice ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Maurice, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Maurice compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Maurice

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Maurice, le prix moyen est de 2 257 €/m² et le prix médian de 2 257 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Maurice n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Maurice n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Saint-Maurice ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Maurice

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Maurice couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Maurice

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Maurice au prix de 2 257 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Maurice

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Maurice entre 2024 et 2025 est de +48.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Maurice

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Maurice, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 257 €/m².

Prix immobilier Saint-Maurice

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63378 968 habitants 179 hab./km²

↑ +48.60%

2 257 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Maurice. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 257 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Maurice

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Maurice au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Maurice.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Maurice. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +48.60%

2 257 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 257 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5464 Rue Des Chalmes	21/03/2025	Maison	70 m²	174 000 €	2 486 €/m²
10 Rue Des Pointes	23/01/2025	Maison	80 m²	230 500 €	2 881 €/m²
7 Rue De La Plagne	10/01/2025	Maison	90 m²	146 500 €	1 628 €/m²
3 Pl De La Fontaine	08/01/2025	Maison	130 m²	204 700 €	1 575 €/m²
10 Rue Des Portes Rouges	29/10/2024	Maison	40 m²	35 000 €	875 €/m²
10 Rue Derriere Les Forts	18/10/2024	Maison	64 m²	189 400 €	2 959 €/m²
5040 Imp De Saint Romain	23/09/2024	Maison	90 m²	20 000 €	222 €/m²
6 Rue Des Noyers	13/08/2024	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €/m²
29 Rue Du Saint Romain	02/08/2024	Maison	53 m²	35 000 €	660 €/m²
51 Rue Du Saint Romain	29/02/2024	Maison	70 m²	158 700 €	2 267 €/m²
2 Rue De La Halle	16/01/2024	Maison	130 m²	362 600 €	2 789 €/m²
6 Rue De L Ecole	09/01/2024	Maison	86 m²	95 000 €	1 105 €/m²
5076 Rte Du Pre Monsieur	06/10/2023	Maison	116 m²	350 000 €	3 017 €/m²
11 Rue Des Granges	28/09/2023	Maison	110 m²	240 200 €	2 184 €/m²
3 Rue De La Patte D Oie	15/09/2023	Maison	117 m²	240 000 €	2 051 €/m²
5539 Rue De Champ Contat	13/07/2023	Maison	109 m²	278 000 €	2 550 €/m²
5539 Rue De Champ Contat	13/07/2023	Maison	109 m²	278 000 €	2 550 €/m²
11 Rue Derriere Les Forts	07/06/2023	Maison	62 m²	38 000 €	613 €/m²
9 Rue De La Cote De Courieux	07/04/2023	Maison	100 m²	341 000 €	3 410 €/m²
9 Ptr Petite Rue De L Ecole	07/04/2023	Maison	129 m²	230 000 €	1 783 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Maurice. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lissac	17 ventes	-	-	131 m²
Suchiroux	4 ventes	-	-	173 m²
Font De La Margot	3 ventes	-	-	156 m²
Rue Des Pointes	3 ventes	2 881 €/m²	-	176 m²
Le Pradeix	2 ventes	-	-	188 m²
Les Couras	2 ventes	-	-	27 m²
Les Gatines	2 ventes	-	-	500 m²
Coularette	1 vente	-	-	1 565 m²
Le Cros	1 vente	-	-	1 051 m²
Leyrat	1 vente	-	-	524 m²
Pl De La Fontaine	1 vente	1 574 €/m²	-	103 m²
Rue De La Plagne	1 vente	1 627 €/m²	-	76 m²
Rue Des Chalmes	1 vente	2 485 €/m²	-	159 m²
Saint Romain	1 vente	-	-	9 630 m²
Sous Eparoux	1 vente	-	-	1 327 m²
Sous Leyrat	1 vente	-	-	105 m²
Ternan	1 vente	-	-	271 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Maurice

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Maurice. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km