Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-des-Plains ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-des-Plains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-des-Plains compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-des-Plains

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-des-Plains, le prix moyen est de 2 357 €/m² et le prix médian de 2 357 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-des-Plains n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-des-Plains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Martin-des-Plains ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-des-Plains

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-des-Plains couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-des-Plains

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-des-Plains au prix de 2 357 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-des-Plains

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-des-Plains entre 2023 et 2024 est de +135.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-des-Plains

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-des-Plains, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 357 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-des-Plains

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63375 178 habitants

↑ +135.50%

2 357 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 357 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-des-Plains

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-des-Plains
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +135.50%

2 357 €/m²

Prix médian/m²

2 357 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue De La Fond De Montel	27/12/2024	Maison	91 m²	214 500 €	2 357 €/m²
15 Rue De La Fond De Montel	27/12/2024	Maison	91 m²	214 500 €	2 357 €/m²
1 Imp Des Religieuses	19/06/2024	Appartement	44 m²	87 800 €	1 995 €/m²
1 Imp Des Religieuses	19/06/2024	Appartement	60 m²	87 800 €	1 463 €/m²
1 Imp Des Religieuses	09/10/2023	Appartement	60 m²	87 800 €	1 463 €/m²
1 Imp Des Religieuses	09/10/2023	Appartement	44 m²	87 800 €	1 995 €/m²
3 Rue Du Micocoulier	27/09/2023	Maison	90 m²	258 750 €	2 875 €/m²
11 Rue De La Fond De Montel	14/09/2023	Maison	143 m²	137 700 €	963 €/m²
5003 Bethel	04/07/2023	Maison	150 m²	417 280 €	2 782 €/m²
5003 Bethel	04/07/2023	Maison	90 m²	417 280 €	4 636 €/m²
7 Rue Du Micocoulier	24/03/2023	Maison	98 m²	71 510 €	730 €/m²
3 Rue De La Croze	31/01/2023	Maison	85 m²	30 000 €	353 €/m²
4 Pl Des Vignerons	02/12/2022	Maison	103 m²	138 500 €	1 345 €/m²
23 Rue Du Micocoulier	15/09/2022	Maison	116 m²	170 100 €	1 466 €/m²
2 Rue Du Rivage	29/08/2022	Maison	70 m²	127 600 €	1 823 €/m²
7 Rue De La Croze	06/05/2022	Maison	88 m²	125 000 €	1 420 €/m²
3 Pl Des Passementieres	29/12/2021	Maison	150 m²	276 500 €	1 843 €/m²
14 Rue Du Micocoulier	15/10/2021	Maison	55 m²	70 000 €	1 273 €/m²
14 Rue Du Micocoulier	15/10/2021	Maison	55 m²	70 000 €	1 273 €/m²
5007 L Obi	30/09/2021	Maison	80 m²	216 900 €	2 711 €/m²