Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-en-Val ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-en-Val, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-en-Val compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-en-Val

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-en-Val, le prix moyen est de 714 €/m² et le prix médian de 714 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-en-Val n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-en-Val n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Saint-Jean-en-Val ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-en-Val

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-en-Val couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-en-Val

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-en-Val au prix de 714 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-en-Val

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-en-Val entre 2024 et 2025 est de -61.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-en-Val

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-en-Val, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 714 €/m².

Prix immobilier Saint-Jean-en-Val

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63366 356 habitants 29 hab./km²

↓ -61.80%

714 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Jean-en-Val. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

714 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-en-Val

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Jean-en-Val au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Jean-en-Val.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Jean-en-Val. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -61.80%

714 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

714 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5260 Riolette	31/03/2025	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
5103 Fontenille	19/09/2024	Maison	65 m²	117 000 €	1 800 €/m²
5256 Champ Pie	30/08/2024	Maison	81 m²	165 050 €	2 038 €/m²
5007 Saint Jean	03/07/2024	Maison	134 m²	237 500 €	1 772 €/m²
5123 Pranly	24/11/2023	Maison	85 m²	175 000 €	2 059 €/m²
5055 Poux	26/10/2023	Maison	90 m²	146 300 €	1 626 €/m²
5259 Champ Pie	15/06/2023	Maison	93 m²	224 000 €	2 409 €/m²
5284 Le Mouy	23/02/2023	Maison	154 m²	288 400 €	1 873 €/m²
5112 Sejole	27/07/2022	Maison	29 m²	96 000 €	3 310 €/m²
5113 Sejole	27/07/2022	Maison	87 m²	96 000 €	1 103 €/m²
5005 Pre De Saint Jean	04/07/2022	Maison	134 m²	219 500 €	1 638 €/m²
5010 Saint Jean	27/04/2022	Maison	75 m²	96 000 €	1 280 €/m²
5285 Fontenille	28/02/2022	Maison	122 m²	130 000 €	1 066 €/m²
5285 Fontenille	28/02/2022	Maison	122 m²	130 000 €	1 066 €/m²
5101 Fontenille	17/11/2021	Maison	63 m²	99 750 €	1 583 €/m²
5104 Fontenille	17/11/2021	Maison	49 m²	99 750 €	2 036 €/m²
5032 Le Pibaud	22/10/2021	Maison	108 m²	135 000 €	1 250 €/m²
5264 Sarpoil	17/09/2021	Maison	96 m²	270 000 €	2 812 €/m²
5264 Sarpoil	17/09/2021	Maison	96 m²	270 000 €	2 812 €/m²
5051 Riolette	22/06/2021	Maison	66 m²	47 000 €	712 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Jean-en-Val. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chanaillat	9 ventes	-	-	938 m²
Peraud	8 ventes	-	-	1 218 m²
Bois De Salamaud	4 ventes	-	-	1 317 m²
Le Piolard	4 ventes	-	-	697 m²
Les Rivaux	4 ventes	-	-	1 239 m²
Le Plante	3 ventes	-	-	2 830 m²
Ladin	2 ventes	-	-	3 986 m²
Champ Grand	1 vente	-	-	2 690 m²
Cotette	1 vente	-	-	430 m²
Le Touma	1 vente	-	-	180 m²
Les Traversieres	1 vente	-	-	510 m²
Riolette	1 vente	714 €/m²	-	35 m²
Sous Le Bois	1 vente	-	-	4 060 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Jean-en-Val

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Jean-en-Val. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km