Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-d'Heurs ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-d'Heurs, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-d'Heurs compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-d'Heurs

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-d'Heurs, le prix moyen est de 2 460 €/m² et le prix médian de 2 460 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-d'Heurs n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-d'Heurs n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Jean-d'Heurs ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-d'Heurs

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-d'Heurs couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-d'Heurs

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-d'Heurs au prix de 2 460 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-d'Heurs

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-d'Heurs entre 2024 et 2025 est de +48.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-d'Heurs

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-d'Heurs, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 460 €/m².

Prix immobilier Saint-Jean-d'Heurs

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63364 698 habitants

↑ +48.90%

2 460 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 460 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-d'Heurs

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Jean-d'Heurs
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +48.90%

2 460 €/m²

Prix médian/m²

2 460 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5086 Grand Pre	08/01/2025	Maison	139 m²	342 000 €	2 460 €/m²
5206 Missonnet	09/12/2024	Maison	110 m²	201 000 €	1 827 €/m²
5206 Missonnet	09/12/2024	Maison	110 m²	201 000 €	1 827 €/m²
5206 Missonnet	09/12/2024	Maison	110 m²	201 000 €	1 827 €/m²
5141 Fouhet	03/07/2024	Maison	150 m²	327 850 €	2 186 €/m²
5141 Fouhet	03/07/2024	Local commercial	150 m²	327 850 €	2 186 €/m²
5141 Fouhet	03/07/2024	Local commercial	150 m²	327 850 €	2 186 €/m²
5141 Fouhet	03/07/2024	Maison	150 m²	327 850 €	2 186 €/m²
5124 Chez Courtade	26/06/2024	Maison	74 m²	155 500 €	2 101 €/m²
5263 Fouhet	20/06/2024	Maison	120 m²	255 000 €	2 125 €/m²
5263 Fouhet	20/06/2024	Maison	120 m²	255 000 €	2 125 €/m²
5073 Fouhet	15/04/2024	Maison	64 m²	65 000 €	1 016 €/m²
5073 Fouhet	15/04/2024	Maison	64 m²	65 000 €	1 016 €/m²
5089 La Maison Blanche	28/03/2024	Local commercial	334 m²	114 240 €	342 €/m²
5089 La Maison Blanche	28/03/2024	Maison	80 m²	114 240 €	1 428 €/m²
5043 Chez Barrot	25/10/2023	Maison	74 m²	130 000 €	1 757 €/m²
5295 Chez Coutat	15/09/2023	Maison	160 m²	183 900 €	1 149 €/m²
5087 Le Pialoux	06/05/2023	Maison	60 m²	27 000 €	450 €/m²
5089 La Maison Blanche	03/05/2023	Maison	80 m²	62 009 €	775 €/m²
5089 La Maison Blanche	03/05/2023	Local commercial	334 m²	62 009 €	186 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Fouilloux	15 ventes	-	-	1 133 m²
Grand Pre	7 ventes	2 460 €/m²	-	1 920 m²
Bois Brule	3 ventes	-	-	3 093 m²
Chez Courtade	2 ventes	-	-	84 m²
Saint Jean D Heurs	1 vente	-	-	402 m²