Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-des-Ollières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-des-Ollières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-des-Ollières compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-des-Ollières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-des-Ollières, le prix moyen est de 1 036 €/m² et le prix médian de 1 319 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-des-Ollières n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-des-Ollières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Saint-Jean-des-Ollières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-des-Ollières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-des-Ollières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-des-Ollières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-des-Ollières au prix de 1 036 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-des-Ollières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-des-Ollières entre 2023 et 2024 est de +33.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-des-Ollières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-des-Ollières, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 036 €/m².

Prix immobilier Saint-Jean-des-Ollières

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63365 437 habitants

↑ +33.50%

1 036 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 319 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-des-Ollières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Jean-des-Ollières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +33.50%

1 036 €/m²

Prix médian/m²

1 319 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5006 Chalus	29/11/2024	Maison	90 m²	118 750 €	1 319 €/m²
5061 La Collange	13/08/2024	Maison	161 m²	217 500 €	1 351 €/m²
211 Le Vacher	04/07/2024	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
5092 Chaboulet	03/04/2024	Maison	80 m²	3 000 €	38 €/m²
5032 Bourg De St Jean Ollieres	14/03/2024	Maison	46 m²	83 000 €	1 804 €/m²
149 Le Couderchet	14/11/2023	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
5092 Chaboulet	25/10/2023	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
5093 La Rente	28/07/2023	Maison	100 m²	12 000 €	120 €/m²
5041 Le Pic	31/03/2023	Maison	64 m²	50 500 €	789 €/m²
5025 Bourg De St Jean Ollieres	20/03/2023	Maison	30 m²	30 000 €	1 000 €/m²
156 Le Couderchet	27/12/2022	Maison	48 m²	44 750 €	932 €/m²
95 Le Theil	09/12/2022	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
146 Le Couderchet	09/12/2022	Maison	108 m²	88 500 €	819 €/m²
146 Le Couderchet	09/12/2022	Maison	108 m²	88 500 €	819 €/m²
5017 Le Couderchet	31/10/2022	Maison	85 m²	80 000 €	941 €/m²
65 Bourg De St Jean Ollieres	22/09/2022	Maison	113 m²	40 000 €	354 €/m²
105 Le Theil	16/09/2022	Maison	70 m²	55 000 €	786 €/m²
5110 Chavarot	07/09/2022	Maison	50 m²	133 690 €	2 674 €/m²
9000 Le Theil	07/09/2022	Maison	58 m²	139 010 €	2 397 €/m²
57 Bourg De St Jean Ollieres	25/03/2022	Local commercial	195 m²	90 000 €	462 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Chapelette	14 ventes	-	-	3 940 m²
La Bregere	4 ventes	-	-	8 198 m²
Buges Vieilles	3 ventes	-	-	3 560 m²
Champ Dubournet	3 ventes	-	-	3 318 m²
Le Bachat	3 ventes	-	-	4 898 m²
Sur La Boissiere	3 ventes	-	-	5 062 m²
Les Roches Du Bois	2 ventes	-	-	5 100 m²
Puy De La Garde	2 ventes	-	-	2 515 m²
La Chabanne	1 vente	-	-	1 400 m²
La Motte	1 vente	-	-	210 m²
La Pinatelle	1 vente	-	-	3 030 m²
La Plagne	1 vente	-	-	2 770 m²
Le Clapier	1 vente	-	-	410 m²
Le Mercier	1 vente	-	-	2 290 m²
Le Theil	1 vente	-	-	870 m²
Les Barthes	1 vente	-	-	1 450 m²
Les Bois	1 vente	-	-	4 850 m²
Les Querettes	1 vente	-	-	460 m²