Que signifient les données DVF pour Saint-Jacques-d'Ambur ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jacques-d'Ambur, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jacques-d'Ambur compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jacques-d'Ambur

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jacques-d'Ambur, le prix moyen est de 495 €/m² et le prix médian de 495 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jacques-d'Ambur n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jacques-d'Ambur n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Saint-Jacques-d'Ambur ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jacques-d'Ambur

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jacques-d'Ambur couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jacques-d'Ambur

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jacques-d'Ambur au prix de 495 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jacques-d'Ambur

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jacques-d'Ambur entre 2024 et 2025 est de -50.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jacques-d'Ambur

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jacques-d'Ambur, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 495 €/m².

Prix immobilier Saint-Jacques-d'Ambur

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63363 291 habitants

↓ -50.70%

495 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

495 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jacques-d'Ambur

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Jacques-d'Ambur
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -50.70%

495 €/m²

Prix médian/m²

495 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5113 La Vernede	11/06/2025	Maison	101 m²	50 000 €	495 €/m²
5128 Les Chaumes	04/12/2024	Maison	121 m²	177 550 €	1 467 €/m²
5183 Andan	13/11/2024	Maison	78 m²	65 000 €	833 €/m²
5183 Andan	13/11/2024	Maison	78 m²	65 000 €	833 €/m²
5151 Le Bourg	19/04/2024	Maison	35 m²	25 000 €	714 €/m²
5091 Le Pendant	06/10/2023	Maison	58 m²	85 000 €	1 466 €/m²
5091 Le Pendant	06/10/2023	Maison	58 m²	85 000 €	1 466 €/m²
5230 Cornet	16/06/2023	Maison	136 m²	247 100 €	1 817 €/m²
5230 Cornet	16/06/2023	Maison	136 m²	247 100 €	1 817 €/m²
5046 Le Bourg	27/12/2022	Appartement	47 m²	15 000 €	319 €/m²
5046 Le Bourg	27/12/2022	Appartement	53 m²	15 000 €	283 €/m²
5046 Le Bourg	27/12/2022	Local commercial	166 m²	15 000 €	90 €/m²
5046 Le Bourg	27/12/2022	Appartement	59 m²	15 000 €	254 €/m²
5046 Le Bourg	27/12/2022	Appartement	56 m²	15 000 €	268 €/m²
5080 Le Bourg	16/12/2022	Maison	130 m²	214 000 €	1 646 €/m²
5162 Le Bourg	11/08/2022	Maison	103 m²	177 000 €	1 718 €/m²
5162 Le Bourg	11/08/2022	Maison	103 m²	177 000 €	1 718 €/m²
5253 Le Bourg	01/08/2022	Maison	156 m²	245 100 €	1 571 €/m²
5087 Le Bourg	03/06/2022	Maison	144 m²	167 100 €	1 160 €/m²
5224 Martineche	03/03/2022	Maison	120 m²	148 000 €	1 233 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Couleyre Du Patural	4 ventes	-	-	1 892 m²
Font De Mareche	3 ventes	-	-	1 337 m²
Puy Jean	3 ventes	-	-	780 m²
Champ D Embas	2 ventes	-	-	6 008 m²
Le Chomiat	2 ventes	-	-	765 m²
Les Chaumes	2 ventes	-	-	2 605 m²
Cornet	1 vente	-	-	5 000 m²
La Cote Jumelle	1 vente	-	-	1 745 m²
La Ramade	1 vente	-	-	2 040 m²
La Vernede	1 vente	495 €/m²	-	690 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	1 000 m²
Le Grand Pre	1 vente	-	-	8 700 m²
Les Poulins	1 vente	-	-	5 340 m²
Les Pres Derriere	1 vente	-	-	4 230 m²
Roche Taillade	1 vente	-	-	15 860 m²
Trimouly	1 vente	-	-	15 480 m²