Que signifient les données DVF pour Saint-Gervazy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Gervazy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Gervazy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Gervazy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Gervazy, le prix moyen est de 1 277 €/m² et le prix médian de 1 277 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Gervazy n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Gervazy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Gervazy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Gervazy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Gervazy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Gervazy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Gervazy au prix de 1 277 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Gervazy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Gervazy entre 2024 et 2025 est de -29.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Gervazy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Gervazy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 277 €/m².

Prix immobilier Saint-Gervazy

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63356 338 habitants

↓ -29.40%

1 277 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 277 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Gervazy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Gervazy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -29.40%

1 277 €/m²

Prix médian/m²

1 277 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5001 Gr Grand Rue Saint Gervazy	17/04/2025	Maison	78 m²	113 450 €	1 454 €/m²
5005 Rue De L Eglise Saint Gervazy	11/03/2025	Maison	120 m²	132 050 €	1 100 €/m²
5174 Scourdois	18/09/2024	Maison	111 m²	109 000 €	982 €/m²
5174 Scourdois	18/09/2024	Maison	111 m²	109 000 €	982 €/m²
5004 Gr Grand Rue Unsac	10/07/2024	Maison	45 m²	163 875 €	3 642 €/m²
5030 Rue Vigneronne Saint Gervazy	26/06/2024	Maison	185 m²	273 050 €	1 476 €/m²
5006 Gr Grand Rue Saint Gervazy	28/05/2024	Maison	80 m²	90 530 €	1 132 €/m²
5001 Imp De La Forge Segonzat	28/12/2023	Maison	56 m²	85 750 €	1 531 €/m²
5030 Imp Selierot Segonzat	27/06/2023	Maison	58 m²	106 200 €	1 831 €/m²
5199 Rue De Tigouvet Segonzat	23/03/2023	Maison	110 m²	219 600 €	1 996 €/m²
5199 Rue De Tigouvet Segonzat	23/03/2023	Maison	110 m²	219 600 €	1 996 €/m²
5199 Rue De Tigouvet Segonzat	23/03/2023	Maison	110 m²	219 600 €	1 996 €/m²
5012 Rue De La Grenouillere Unsac	20/03/2023	Maison	96 m²	80 000 €	833 €/m²
5012 Rue De La Grenouillere Unsac	20/03/2023	Maison	96 m²	80 000 €	833 €/m²
5003 Pl De La Fontaine Segonzat	26/10/2022	Maison	112 m²	71 500 €	638 €/m²
5200 Derriere Les Garennes	16/08/2022	Maison	105 m²	256 500 €	2 443 €/m²
5200 Derriere Les Garennes	16/08/2022	Maison	105 m²	256 500 €	2 443 €/m²
5001 Rue De Tigouvet Segonzat	20/06/2022	Maison	55 m²	90 250 €	1 641 €/m²
5003 Derriere Les Garennes	03/06/2022	Maison	197 m²	253 750 €	1 288 €/m²
5003 Derriere Les Garennes	03/06/2022	Maison	197 m²	253 750 €	1 288 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Saint Gervazy	3 ventes	-	-	77 m²
Lesperey	2 ventes	-	-	4 825 m²
Rue De L Eglise Saint Gervazy	2 ventes	1 100 €/m²	-	290 m²
Gr Grand Rue Saint Gervazy	1 vente	1 454 €/m²	-	47 m²