Que signifient les données DVF pour Saint-Germain-l'Herm ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Germain-l'Herm, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Germain-l'Herm compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Germain-l'Herm

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Germain-l'Herm, le prix moyen est de 722 €/m² et le prix médian de 722 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Germain-l'Herm n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Germain-l'Herm n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Saint-Germain-l'Herm ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Germain-l'Herm

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Germain-l'Herm couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Germain-l'Herm

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Germain-l'Herm au prix de 722 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Germain-l'Herm

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Germain-l'Herm entre 2024 et 2025 est de -40.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Germain-l'Herm

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Germain-l'Herm, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 722 €/m².

Prix immobilier Saint-Germain-l'Herm

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63353 488 habitants

↓ -40.00%

722 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

722 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Germain-l'Herm

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Germain-l'Herm
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -35.90%

722 €/m²

Prix médian/m²

722 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5621 Recolles	29/01/2025	Maison	102 m²	90 190 €	884 €/m²
5405 Le Bremant	17/01/2025	Maison	60 m²	33 640 €	561 €/m²
5373 Le Bourg	28/12/2024	Appartement	80 m²	133 000 €	1 662 €/m²
5180 Le Bourg	19/11/2024	Maison	80 m²	136 500 €	1 706 €/m²
5072 Le Bourg	19/11/2024	Appartement	30 m²	47 380 €	1 579 €/m²
5072 Le Bourg	19/11/2024	Appartement	55 m²	47 380 €	861 €/m²
5045 Rue Du Marche Aux Chevres	08/11/2024	Maison	100 m²	94 900 €	949 €/m²
5301 Cistriere	31/10/2024	Maison	50 m²	180 000 €	3 600 €/m²
5301 Cistriere	31/10/2024	Maison	50 m²	180 000 €	3 600 €/m²
5292 Recolles	23/10/2024	Maison	54 m²	85 100 €	1 576 €/m²
5705 Pegoire	10/10/2024	Maison	53 m²	92 650 €	1 748 €/m²
5787 Malpertuis	05/09/2024	Maison	90 m²	128 830 €	1 431 €/m²
5787 Malpertuis	05/09/2024	Maison	90 m²	128 830 €	1 431 €/m²
5639 Le Bourg	05/09/2024	Maison	33 m²	15 000 €	455 €/m²
5114 Le Bourg	05/09/2024	Maison	32 m²	15 000 €	469 €/m²
5115 Le Bourg	05/09/2024	Maison	55 m²	15 000 €	273 €/m²
5007 Le Bourg	04/09/2024	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
5086 Le Bourg	18/06/2024	Maison	126 m²	15 000 €	119 €/m²
5749 Lair	14/05/2024	Maison	161 m²	228 000 €	1 416 €/m²
5749 Lair	14/05/2024	Maison	161 m²	228 000 €	1 416 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lallabert	4 ventes	-	-	3 052 m²
La Dignard	3 ventes	-	-	5 916 m²
Les Pelissieres	3 ventes	-	-	3 393 m²
Le Ras	2 ventes	-	-	4 170 m²
Les Dames	2 ventes	-	-	5 550 m²
Les Thiolles	2 ventes	-	-	6 225 m²
Champ Carre	1 vente	-	-	1 730 m²
La Pirot	1 vente	-	-	16 380 m²
Le Bremant	1 vente	560 €/m²	-	1 176 m²
Les Chaux	1 vente	-	-	1 820 m²
Les Cotes	1 vente	-	-	11 350 m²
Permet Bas	1 vente	-	-	2 859 m²
Recolles	1 vente	884 €/m²	-	330 m²