Que signifient les données DVF pour Saint-Germain-Lembron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Germain-Lembron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Germain-Lembron compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Germain-Lembron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Germain-Lembron, le prix moyen est de 1 334 €/m² et le prix médian de 1 524 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Germain-Lembron n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Germain-Lembron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Saint-Germain-Lembron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Germain-Lembron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Germain-Lembron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Germain-Lembron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Germain-Lembron au prix de 1 334 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Germain-Lembron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Germain-Lembron entre 2024 et 2025 est de -13.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Germain-Lembron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Germain-Lembron, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 334 €/m².

Prix immobilier Saint-Germain-Lembron

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63352 2 020 habitants

↓ -13.40%

1 334 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 524 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Germain-Lembron

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Germain-Lembron
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (12 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.40%

1 334 €/m²

Prix médian/m²

1 524 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De L Huilerie	29/04/2025	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
4 Rue De L Huilerie	29/04/2025	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
2 All Luciana Landon	11/04/2025	Maison	115 m²	271 000 €	2 357 €/m²
2 All Luciana Landon	11/04/2025	Maison	115 m²	271 000 €	2 357 €/m²
8 Rue St Clement	28/03/2025	Maison	59 m²	139 500 €	2 364 €/m²
48 Rue De La Tournelle	21/03/2025	Maison	75 m²	78 000 €	1 040 €/m²
23 Rue De La Tournelle	14/03/2025	Maison	62 m²	131 600 €	2 123 €/m²
41 Rte De Brioude	13/03/2025	Maison	80 m²	57 000 €	712 €/m²
32 Rue St Clement	10/03/2025	Maison	80 m²	49 700 €	621 €/m²
4 Rue De La Porte Vieille	06/03/2025	Maison	458 m²	339 000 €	740 €/m²
4 Rue De La Porte Vieille	06/03/2025	Maison	69 m²	339 000 €	4 913 €/m²
77 Rte De Brioude	28/02/2025	Maison	83 m²	139 550 €	1 681 €/m²
8 Rue Du Paille	28/02/2025	Maison	80 m²	133 850 €	1 673 €/m²
8 Rue Du Paille	28/02/2025	Maison	80 m²	133 850 €	1 673 €/m²
1 Rte De Brioude	01/02/2025	Appartement	63 m²	300 000 €	4 762 €/m²
1 Rte De Brioude	01/02/2025	Appartement	63 m²	300 000 €	4 762 €/m²
1 Rte De Brioude	01/02/2025	Appartement	65 m²	300 000 €	4 615 €/m²
1 Rte De Brioude	01/02/2025	Local commercial	60 m²	300 000 €	5 000 €/m²
1 Rte De Brioude	01/02/2025	Appartement	63 m²	300 000 €	4 762 €/m²
1 Rte De Brioude	01/02/2025	Appartement	70 m²	300 000 €	4 286 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Tournelle	10 ventes	1 157 €/m²	-	80 m²
Rte De Brioude	9 ventes	1 196 €/m²	4 637 €/m²	378 m²
Rue St Clement	5 ventes	1 492 €/m²	-	116 m²
Rue De L Huilerie	4 ventes	1 000 €/m²	-	712 m²
Rue De La Porte Vieille	4 ventes	2 826 €/m²	-	756 m²
All Luciana Landon	2 ventes	2 356 €/m²	-	406 m²
La Plagne	2 ventes	-	-	10 470 m²
Rue Des Claveliers	2 ventes	1 800 €/m²	-	35 m²
Rue Du Paille	2 ventes	1 673 €/m²	-	636 m²
Rue Du Rampeau	2 ventes	-	-	55 m²
Joncaillere	1 vente	-	-	7 850 m²
Rougea	1 vente	-	-	14 020 m²
Rue Du Vieux Moulin	1 vente	-	-	417 m²
Rue Genevieve Moneret	1 vente	-	-	669 m²
Rue Rigaud	1 vente	357 €/m²	-	24 m²