Que signifient les données DVF pour Saint-Genès-la-Tourette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Genès-la-Tourette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Genès-la-Tourette compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Genès-la-Tourette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Genès-la-Tourette, le prix moyen est de 2 584 €/m² et le prix médian de 2 584 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Genès-la-Tourette n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Genès-la-Tourette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Genès-la-Tourette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Genès-la-Tourette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Genès-la-Tourette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Genès-la-Tourette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Genès-la-Tourette au prix de 2 584 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Genès-la-Tourette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Genès-la-Tourette entre 2024 et 2025 est de +207.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Genès-la-Tourette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Genès-la-Tourette, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 584 €/m².

Prix immobilier Saint-Genès-la-Tourette

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63348 189 habitants

↑ +207.30%

2 584 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 584 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Genès-la-Tourette

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Genès-la-Tourette
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +207.30%

2 584 €/m²

Prix médian/m²

2 584 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5220 Sauvadet	06/01/2025	Maison	112 m²	289 400 €	2 584 €/m²
5220 Sauvadet	06/01/2025	Maison	112 m²	289 400 €	2 584 €/m²
5156 La Batisse	08/11/2024	Maison	234 m²	165 000 €	705 €/m²
5156 La Batisse	08/11/2024	Maison	234 m²	165 000 €	705 €/m²
5156 La Batisse	08/11/2024	Maison	234 m²	165 000 €	705 €/m²
5073 Grosmont	09/08/2024	Maison	128 m²	110 000 €	859 €/m²
5111 L Alizier	25/07/2024	Maison	54 m²	40 000 €	741 €/m²
5111 L Alizier	25/07/2024	Maison	54 m²	40 000 €	741 €/m²
5111 L Alizier	25/07/2024	Maison	54 m²	40 000 €	741 €/m²
5226 Le Faux	04/07/2024	Maison	136 m²	160 000 €	1 176 €/m²
5226 Le Faux	04/07/2024	Maison	136 m²	160 000 €	1 176 €/m²
5067 La Tauvelle	31/10/2023	Maison	90 m²	76 000 €	844 €/m²
5067 La Tauvelle	31/10/2023	Maison	90 m²	76 000 €	844 €/m²
5041 Champs Des Poules	03/08/2023	Maison	120 m²	40 000 €	333 €/m²
5041 Champs Des Poules	03/08/2023	Maison	120 m²	40 000 €	333 €/m²
5148 Les Courtines	29/06/2023	Maison	95 m²	164 779 €	1 735 €/m²
5057 Cote Neuve	15/06/2023	Maison	146 m²	80 000 €	548 €/m²
5057 Cote Neuve	15/06/2023	Maison	146 m²	80 000 €	548 €/m²
5120 Pouveroux	10/02/2023	Maison	62 m²	76 500 €	1 234 €/m²
5120 Pouveroux	10/02/2023	Maison	62 m²	76 500 €	1 234 €/m²