Que signifient les données DVF pour Saint-Genès-Champespe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Genès-Champespe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Genès-Champespe compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Genès-Champespe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Genès-Champespe, le prix moyen est de 2 500 €/m² et le prix médian de 2 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Genès-Champespe n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Genès-Champespe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Genès-Champespe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Genès-Champespe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Genès-Champespe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Genès-Champespe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Genès-Champespe au prix de 2 500 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Genès-Champespe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Genès-Champespe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Genès-Champespe, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 500 €/m².

Prix immobilier Saint-Genès-Champespe

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63346 205 habitants

2 500 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 500 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Genès-Champespe

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Genès-Champespe
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

2 500 €/m²

Prix médian/m²

2 500 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5000 Les Communaux De Saint Gen	14/01/2025	Maison	96 m²	240 000 €	2 500 €/m²
5000 Les Communaux De Saint Gen	14/01/2025	Maison	96 m²	240 000 €	2 500 €/m²
27 Le Bourg	22/11/2024	Maison	121 m²	42 000 €	347 €/m²
92 Lamareuge	10/04/2024	Maison	60 m²	5 000 €	83 €/m²
92 Lamareuge	10/04/2024	Maison	60 m²	5 000 €	83 €/m²
104 Nadeil	20/12/2023	Maison	50 m²	100 280 €	2 006 €/m²
5085 Coussounoux	20/10/2023	Maison	45 m²	165 000 €	3 667 €/m²
155 La Jausse	13/09/2023	Maison	35 m²	60 000 €	1 714 €/m²
5201 Les Communaux De Saint Gen	30/08/2023	Maison	110 m²	193 101 €	1 755 €/m²
5201 Les Communaux De Saint Gen	30/08/2023	Maison	110 m²	193 101 €	1 755 €/m²
5084 Le Bourg	11/07/2023	Maison	35 m²	128 000 €	3 657 €/m²
26 Saint Genes Champespe	06/10/2022	Maison	69 m²	52 500 €	761 €/m²
26 Saint Genes Champespe	06/10/2022	Maison	60 m²	52 500 €	875 €/m²
140 L Arbre	04/08/2022	Maison	85 m²	167 310 €	1 968 €/m²
5109 Le Bourg	13/07/2022	Maison	53 m²	130 000 €	2 453 €/m²
5109 Le Bourg	13/07/2022	Maison	53 m²	130 000 €	2 453 €/m²
5125 Les Communaux De Saint Gen	15/06/2022	Local commercial	591 m²	955 000 €	1 616 €/m²
5125 Les Communaux De Saint Gen	15/06/2022	Local commercial	591 m²	955 000 €	1 616 €/m²
110 Sous Le Four	24/05/2022	Maison	128 m²	209 100 €	1 634 €/m²
107 Les Chevadys	20/05/2022	Maison	50 m²	52 000 €	1 040 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sous Le Four	4 ventes	-	-	6 998 m²
Devant Les Communaux	2 ventes	-	-	11 518 m²
Les Communaux De Saint Gen	2 ventes	2 500 €/m²	-	510 m²
La Grange De Paranas	1 vente	-	-	6 945 m²
Les Bouts Longs	1 vente	-	-	6 200 m²
Pres De Monge	1 vente	-	-	9 355 m²