Que signifient les données DVF pour Saint-Flour-l'Étang ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Flour-l'Étang, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Flour-l'Étang compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Flour-l'Étang

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Flour-l'Étang, le prix moyen est de 1 695 €/m² et le prix médian de 1 695 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Flour-l'Étang n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Flour-l'Étang n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Flour-l'Étang ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Flour-l'Étang

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Flour-l'Étang couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Flour-l'Étang

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Flour-l'Étang au prix de 1 695 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Flour-l'Étang

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Flour-l'Étang entre 2023 et 2024 est de +46.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Flour-l'Étang

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Flour-l'Étang, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 695 €/m².

Prix immobilier Saint-Flour-l'Étang

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63343 272 habitants

↑ +46.30%

1 695 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 695 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Flour-l'Étang

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Flour-l'Étang
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +46.30%

1 695 €/m²

Prix médian/m²

1 695 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5003 Le Bourg	01/10/2024	Appartement	77 m²	132 000 €	1 714 €/m²
5003 Le Bourg	01/10/2024	Appartement	77 m²	132 000 €	1 714 €/m²
5004 Le Bourg	01/10/2024	Maison	60 m²	132 000 €	2 200 €/m²
5187 Le Fraisse	07/02/2024	Maison	105 m²	178 000 €	1 695 €/m²
5187 Le Fraisse	07/02/2024	Maison	105 m²	178 000 €	1 695 €/m²
5193 La Roche	24/11/2023	Maison	50 m²	27 000 €	540 €/m²
5226 La Chassagne	24/10/2023	Maison	142 m²	145 000 €	1 021 €/m²
5226 La Chassagne	24/10/2023	Maison	142 m²	145 000 €	1 021 €/m²
5025 Le Clos Haut	20/10/2023	Maison	120 m²	135 000 €	1 125 €/m²
5128 Le Coudert	06/03/2023	Maison	81 m²	150 800 €	1 862 €/m²
5119 Charmene	03/11/2022	Maison	40 m²	28 800 €	720 €/m²
5111 L Etang	28/04/2022	Maison	92 m²	65 000 €	707 €/m²
5142 Pintrand	19/04/2022	Maison	115 m²	177 000 €	1 539 €/m²
5080 La Roche	09/04/2022	Maison	80 m²	96 000 €	1 200 €/m²
5127 Le Coudert	27/01/2022	Maison	70 m²	29 250 €	418 €/m²
5025 Le Clos Haut	18/12/2021	Maison	120 m²	128 200 €	1 068 €/m²
5247 Le Grand Champ	05/11/2021	Maison	72 m²	190 000 €	2 639 €/m²
5247 Le Grand Champ	05/11/2021	Maison	72 m²	190 000 €	2 639 €/m²
5125 Le Coudert	18/10/2021	Local commercial	220 m²	5 000 €	23 €/m²
5067 Jacques	12/10/2021	Maison	65 m²	75 000 €	1 154 €/m²