Que signifient les données DVF pour Saint-Étienne-sur-Usson ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Étienne-sur-Usson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Étienne-sur-Usson compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Étienne-sur-Usson

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Étienne-sur-Usson, le prix moyen est de 1 167 €/m² et le prix médian de 1 167 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Étienne-sur-Usson n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Étienne-sur-Usson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Étienne-sur-Usson ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Étienne-sur-Usson

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Étienne-sur-Usson couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Étienne-sur-Usson

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Étienne-sur-Usson au prix de 1 167 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Étienne-sur-Usson

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Étienne-sur-Usson entre 2024 et 2025 est de +10.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Étienne-sur-Usson

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Étienne-sur-Usson, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 167 €/m².

Prix immobilier Saint-Étienne-sur-Usson

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63340 256 habitants

↑ +10.10%

1 167 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 167 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Étienne-sur-Usson

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Étienne-sur-Usson
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +10.10%

1 167 €/m²

Prix médian/m²

1 167 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5113 Chabreyras	27/03/2025	Maison	45 m²	52 500 €	1 167 €/m²
5009 Saint Etienne	07/06/2024	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
5043 Genestine	23/05/2024	Maison	138 m²	157 500 €	1 141 €/m²
5041 Genestine	17/01/2024	Maison	106 m²	110 000 €	1 038 €/m²
5071 Le Gillerand	17/05/2023	Maison	168 m²	180 000 €	1 071 €/m²
5613 Genestine	21/12/2022	Maison	125 m²	261 000 €	2 088 €/m²
5613 Genestine	21/12/2022	Maison	125 m²	261 000 €	2 088 €/m²
5613 Genestine	21/12/2022	Maison	125 m²	261 000 €	2 088 €/m²
5117 Chabanol Ouest	14/12/2022	Maison	87 m²	110 000 €	1 264 €/m²
5584 Pouchon	19/11/2022	Maison	160 m²	133 950 €	837 €/m²
5584 Pouchon	19/11/2022	Maison	160 m²	133 950 €	837 €/m²
5060 La Forie	08/11/2022	Maison	70 m²	78 900 €	1 127 €/m²
5060 La Forie	08/11/2022	Maison	70 m²	78 900 €	1 127 €/m²
5013 Saint Etienne	03/11/2022	Maison	88 m²	134 400 €	1 527 €/m²
5659 Chabreyras	21/09/2022	Maison	117 m²	15 000 €	128 €/m²
5659 Chabreyras	21/09/2022	Maison	117 m²	15 000 €	128 €/m²
5056 Genestine	27/08/2022	Maison	116 m²	69 000 €	595 €/m²
5025 Chamailloux	21/04/2022	Maison	58 m²	137 000 €	2 362 €/m²
5025 Chamailloux	21/04/2022	Maison	58 m²	137 000 €	2 362 €/m²
5218 Tigoulin Sud	31/03/2022	Maison	110 m²	30 000 €	273 €/m²