Que signifient les données DVF pour Saint-Donat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Donat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Donat compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Donat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Donat, le prix moyen est de 2 600 €/m² et le prix médian de 2 600 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Donat n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Donat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Donat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Donat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Donat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Donat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Donat au prix de 2 600 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Donat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Donat entre 2024 et 2025 est de +184.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Donat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Donat, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 600 €/m².

Prix immobilier Saint-Donat

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63336 198 habitants

↑ +184.50%

2 600 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 600 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Donat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Donat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +184.50%

2 600 €/m²

Prix médian/m²

2 600 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5234 Pommier	27/06/2025	Maison	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
5154 Chabanne Nord	13/12/2024	Maison	35 m²	69 000 €	1 971 €/m²
5188 La Chaise	10/10/2024	Maison	48 m²	15 500 €	323 €/m²
5090 La Nugerolle	30/08/2024	Maison	150 m²	80 000 €	533 €/m²
5208 La Scierie	24/07/2024	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
5081 Chossidoux	21/03/2024	Maison	48 m²	13 000 €	271 €/m²
5192 Curady	18/03/2024	Maison	182 m²	221 000 €	1 214 €/m²
5330 Roche Montagne	22/08/2023	Maison	79 m²	14 800 €	187 €/m²
5142 Jouvion	02/08/2023	Maison	72 m²	50 000 €	694 €/m²
5305 Blanchoux	15/05/2023	Maison	42 m²	115 000 €	2 738 €/m²
5081 Chossidoux	24/03/2023	Maison	48 m²	10 000 €	208 €/m²
5099 Brimessanges	02/02/2023	Maison	45 m²	153 000 €	3 400 €/m²
5128 Las Prunaires	28/10/2022	Maison	80 m²	131 000 €	1 638 €/m²
5190 La Chaise	12/08/2022	Maison	27 m²	29 000 €	1 074 €/m²
5161 Ponet Nord	30/07/2022	Maison	48 m²	68 000 €	1 417 €/m²
5304 Palut	11/06/2022	Maison	115 m²	111 500 €	970 €/m²
5304 Palut	11/06/2022	Maison	115 m²	111 500 €	970 €/m²
5336 La Nugerolle	14/04/2022	Maison	60 m²	133 200 €	2 220 €/m²
5092 La Nugerolle	14/04/2022	Maison	90 m²	133 200 €	1 480 €/m²
5044 Saint Donat	03/03/2022	Maison	126 m²	78 000 €	619 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois De Lasprunaires	3 ventes	-	-	9 090 m²
Pommier	3 ventes	2 600 €/m²	-	1 226 m²
Vigeire	2 ventes	-	-	3 782 m²
Crouzat Nord	1 vente	-	-	1 220 m²
La Nugerolle	1 vente	-	-	435 m²