Que signifient les données DVF pour Saint-Avit ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Avit, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Avit compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Avit

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Avit, le prix moyen est de 229 €/m² et le prix médian de 229 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Avit n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Avit n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Saint-Avit ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Avit

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Avit couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Avit

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Avit au prix de 229 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Avit

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Avit entre 2024 et 2025 est de -66.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Avit

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Avit, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 229 €/m².

Prix immobilier Saint-Avit

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63320 208 habitants 10 hab./km²

↓ -66.30%

229 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Avit. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

229 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Avit

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Avit au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Avit.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Avit. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -66.30%

229 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

229 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5035 Le Bourg	26/03/2025	Maison	120 m²	27 500 €	229 €/m²
5094 Marcollanges	28/12/2024	Maison	94 m²	90 000 €	957 €/m²
5160 Barginiat	20/08/2024	Maison	126 m²	154 260 €	1 224 €/m²
5010 Le Bourg	25/07/2024	Maison	130 m²	30 000 €	231 €/m²
5068 Le Guet	16/02/2024	Maison	92 m²	28 000 €	304 €/m²
5135 Beaublange	01/12/2023	Maison	96 m²	132 150 €	1 377 €/m²
5204 Monnet	16/11/2023	Maison	116 m²	90 000 €	776 €/m²
5037 Le Bourg	05/10/2023	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
5092 Marcollanges	20/09/2023	Maison	110 m²	47 000 €	427 €/m²
5022 Le Bourg	07/08/2023	Local commercial	220 m²	25 000 €	114 €/m²
5208 Bavard	03/05/2023	Maison	136 m²	126 000 €	926 €/m²
5009 Le Bourg	23/02/2023	Appartement	47 m²	15 000 €	319 €/m²
5009 Le Bourg	23/02/2023	Appartement	74 m²	15 000 €	203 €/m²
5079 Le Guet	25/01/2023	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²
5137 Beaublange	21/12/2022	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
5207 Barginiat	14/10/2022	Maison	76 m²	55 000 €	724 €/m²
5023 Le Bourg	18/05/2022	Maison	74 m²	61 800 €	835 €/m²
5146 Sonazet	26/04/2022	Maison	122 m²	80 000 €	656 €/m²
5011 Le Bourg	13/04/2022	Local commercial	64 m²	124 780 €	1 950 €/m²
5011 Le Bourg	13/04/2022	Local commercial	51 m²	124 780 €	2 447 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Avit. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bias	6 ventes	-	-	6 722 m²
Le Brugeot	5 ventes	-	-	2 081 m²
L Etang	4 ventes	-	-	7 118 m²
Les Buiges	4 ventes	-	-	4 877 m²
Champs La Croix	3 ventes	-	-	8 268 m²
Le Bourg	3 ventes	229 €/m²	-	559 m²
La Chaume	2 ventes	-	-	6 360 m²
Les Brulas	2 ventes	-	-	12 138 m²
Les Palles	2 ventes	-	-	8 220 m²
Patural Du Matin	2 ventes	-	-	7 588 m²
Bavard	1 vente	-	-	28 m²
Le Guet	1 vente	-	-	5 040 m²
Les Chaumes	1 vente	-	-	660 m²
Les Prades	1 vente	-	-	10 970 m²
Sous La Vialle	1 vente	-	-	4 765 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Avit

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Avit. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km