Que signifient les données DVF pour Saint-Anthème ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Anthème, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Anthème compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Anthème

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Anthème, le prix moyen est de 1 298 €/m² et le prix médian de 1 408 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Anthème n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Anthème n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Saint-Anthème ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Anthème

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Anthème couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Anthème

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Anthème au prix de 1 298 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Anthème

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Anthème entre 2024 et 2025 est de -20.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Anthème

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Anthème, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 298 €/m².

Prix immobilier Saint-Anthème

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63319 716 habitants 10 hab./km²

↓ -20.80%

1 298 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Anthème. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 408 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Anthème

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Anthème au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Anthème.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Anthème. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.80%

1 298 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 408 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5561 Beraud	27/05/2025	Maison	83 m²	165 700 €	1 996 €/m²
5561 Beraud	27/05/2025	Maison	83 m²	165 700 €	1 996 €/m²
5541 Chouzet	13/05/2025	Maison	20 m²	50 000 €	2 500 €/m²
5654 Suc De Perrier	21/03/2025	Maison	62 m²	126 220 €	2 036 €/m²
9009 Le Bourg	06/02/2025	Maison	50 m²	39 000 €	780 €/m²
5634 Suc De Perrier	24/01/2025	Maison	92 m²	155 000 €	1 685 €/m²
5643 Suc De Perrier	24/01/2025	Maison	92 m²	155 000 €	1 685 €/m²
5944 La Fougerousse	14/01/2025	Local commercial	-	110 €	-
9002 Pl De La Halle	10/01/2025	Maison	134 m²	17 000 €	127 €/m²
9013 Pl De L Aubepin	20/12/2024	Maison	83 m²	50 090 €	603 €/m²
6060 Rte De Saint Clement	28/11/2024	Maison	97 m²	190 000 €	1 959 €/m²
9013 Rue Sous L'Eglise	08/11/2024	Appartement	46 m²	82 500 €	1 793 €/m²
9013 Rue Sous L'Eglise	08/11/2024	Appartement	50 m²	82 500 €	1 650 €/m²
9013 Rue Sous L'Eglise	08/11/2024	Appartement	49 m²	82 500 €	1 684 €/m²
9013 Rue Sous L'Eglise	08/11/2024	Appartement	59 m²	82 500 €	1 398 €/m²
9013 Rue Sous L'Eglise	08/11/2024	Appartement	39 m²	82 500 €	2 115 €/m²
9013 Rue Sous L'Eglise	08/11/2024	Local commercial	56 m²	82 500 €	1 473 €/m²
5333 Les Penitents	30/10/2024	Appartement	30 m²	50 000 €	1 667 €/m²
5333 Les Penitents	30/10/2024	Appartement	80 m²	50 000 €	625 €/m²
5823 Faye Furet	12/09/2024	Maison	165 m²	13 000 €	79 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Anthème. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Genevrier	1 vente	-	-	11 625 m²
Grange Route	1 vente	-	-	3 190 m²
Guaret	1 vente	-	-	2 218 m²
La Fretisse	1 vente	-	-	2 958 m²
La Tuile	1 vente	-	-	9 629 m²
Le Bourg	1 vente	780 €/m²	-	41 m²
Le Crozet	1 vente	-	-	244 m²
Les Chazots	1 vente	-	-	6 483 m²
Naufrange	1 vente	-	-	594 m²
Sagnes Courbes	1 vente	-	-	8 370 m²
Sous Beaudoux	1 vente	-	-	4 520 m²
Sur L Epinat	1 vente	-	-	520 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Anthème

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Anthème. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,3 km