Que signifient les données DVF pour Saint-André-le-Coq ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-André-le-Coq, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-André-le-Coq compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-André-le-Coq

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-André-le-Coq, le prix moyen est de 2 593 €/m² et le prix médian de 2 593 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-André-le-Coq n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-André-le-Coq n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-André-le-Coq ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-André-le-Coq

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-André-le-Coq couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-André-le-Coq

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-André-le-Coq au prix de 2 593 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-André-le-Coq

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-André-le-Coq entre 2024 et 2025 est de +83.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-André-le-Coq

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-André-le-Coq, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 593 €/m².

Prix immobilier Saint-André-le-Coq

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63317 554 habitants

↑ +83.00%

2 593 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 593 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-André-le-Coq

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-André-le-Coq
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +83.00%

2 593 €/m²

Prix médian/m²

2 593 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rte Des Places - Pagnant	23/04/2025	Maison	106 m²	274 850 €	2 593 €/m²
9004 Les Allees	10/01/2025	Maison	100 m²	45 000 €	450 €/m²
9003 Les Allees	10/01/2025	Maison	15 m²	45 000 €	3 000 €/m²
5001 Les Allees	10/01/2025	Maison	74 m²	45 000 €	608 €/m²
3 Che De L Ouche - Le Cohat	24/04/2024	Maison	70 m²	99 200 €	1 417 €/m²
8 Rte De Maringues - Pagnant	15/12/2023	Maison	94 m²	205 250 €	2 184 €/m²
8 Rte De Maringues - Pagnant	15/12/2023	Maison	91 m²	205 250 €	2 255 €/m²
2 Rte Des Places - Pagnant	02/11/2023	Maison	102 m²	248 500 €	2 436 €/m²
14 Rte Du Cohat	31/10/2023	Maison	135 m²	304 950 €	2 259 €/m²
14 Rte Du Cohat	31/10/2023	Maison	135 m²	304 950 €	2 259 €/m²
7 Rte De Thuret - Pagnant	10/06/2022	Maison	100 m²	101 000 €	1 010 €/m²
7 Rte De Thuret - Pagnant	10/06/2022	Maison	100 m²	101 000 €	1 010 €/m²
10 Rte Du Champ Gillet - Le Cohat	25/05/2022	Maison	158 m²	182 650 €	1 156 €/m²
2 Rte De Thuret - Pagnant	24/05/2022	Maison	74 m²	186 000 €	2 514 €/m²
17 Rue Du Chochady	02/05/2022	Maison	110 m²	155 000 €	1 409 €/m²
17 Rue Du Chochady	02/05/2022	Maison	110 m²	155 000 €	1 409 €/m²
8 Rue Du Chancel	21/03/2022	Maison	88 m²	186 300 €	2 117 €/m²
8 Rue Du Chancel	21/03/2022	Maison	88 m²	186 300 €	2 117 €/m²
9 Rue De La Fontfreide - Pagnant	18/01/2022	Maison	53 m²	8 500 €	160 €/m²
6 Rte De Maringues - Pagnant	20/11/2021	Local commercial	180 m²	210 000 €	1 167 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Allees	8 ventes	1 353 €/m²	-	281 m²
Les Grises	2 ventes	-	-	1 286 m²
Montauban	2 ventes	-	-	18 404 m²
Pagnant	2 ventes	-	-	190 m²
Les Palles	1 vente	-	-	19 502 m²
Les Persats	1 vente	-	-	10 538 m²
Rte Des Places - Pagnant	1 vente	2 592 €/m²	-	2 037 m²