Que signifient les données DVF pour Saillant ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saillant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saillant compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saillant

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saillant, le prix moyen est de 2 352 €/m² et le prix médian de 2 352 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saillant n'apparaissent pas ?

Une rue de Saillant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saillant ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saillant

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saillant couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saillant

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saillant au prix de 2 352 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saillant

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saillant entre 2024 et 2025 est de +75.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saillant

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saillant, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 352 €/m².

Prix immobilier Saillant

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63309 315 habitants 18 hab./km²

↑ +75.40%

2 352 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saillant. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 352 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saillant

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saillant au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saillant.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saillant. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +60.20%

2 352 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 352 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5237 Saillant	03/02/2025	Maison	48 m²	166 250 €	3 464 €/m²
5249 Moulin D Hauteville	27/01/2025	Maison	93 m²	145 000 €	1 559 €/m²
5090 La Folleas	03/01/2025	Maison	78 m²	72 000 €	923 €/m²
5119 Saillantet	27/12/2024	Maison	145 m²	135 000 €	931 €/m²
5029 Sabatier	19/12/2024	Maison	70 m²	152 230 €	2 175 €/m²
5196 Saillant	03/12/2024	Maison	90 m²	18 371 €	204 €/m²
5092 La Vallette	06/09/2024	Maison	60 m²	153 770 €	2 563 €/m²
5079 Le Mont	06/09/2024	Maison	78 m²	111 630 €	1 431 €/m²
5242 Saillant	18/06/2024	Maison	97 m²	151 000 €	1 557 €/m²
5128 Calmard	15/05/2024	Appartement	114 m²	95 000 €	833 €/m²
5257 Montpeloux	12/02/2024	Maison	119 m²	145 000 €	1 218 €/m²
5123 Saillantet	20/12/2023	Maison	82 m²	150 000 €	1 829 €/m²
5202 Saillant	07/12/2023	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
5359 Montpeloux	18/10/2023	Maison	48 m²	18 350 €	382 €/m²
5187 Le Bostvironnois	24/05/2023	Maison	180 m²	217 600 €	1 209 €/m²
5082 Recuyer	10/02/2023	Maison	105 m²	285 000 €	2 714 €/m²
5118 Saillantet	09/11/2022	Maison	106 m²	235 000 €	2 217 €/m²
5362 Prasmel	17/10/2022	Maison	345 m²	417 800 €	1 211 €/m²
5362 Prasmel	17/10/2022	Maison	345 m²	417 800 €	1 211 €/m²
5175 Espinasse	15/06/2022	Maison	77 m²	29 900 €	388 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saillant. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Moulin D Hauteville	10 ventes	1 559 €/m²	-	1 164 m²
Saillant	3 ventes	3 463 €/m²	-	132 m²
Champ Fromentot	2 ventes	-	-	3 600 m²
La Folleas	2 ventes	923 €/m²	-	1 302 m²
Les Rases	2 ventes	-	-	1 720 m²
Fontbonne	1 vente	-	-	3 910 m²
Les Grands Clos	1 vente	-	-	3 950 m²
Les Grands Pres	1 vente	-	-	96 m²
Les Renardes	1 vente	-	-	1 680 m²
Les Sagnettes	1 vente	-	-	3 840 m²
Les Tetes	1 vente	-	-	1 490 m²

Prix de l'immobilier autour de Saillant

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saillant. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km