Que signifient les données DVF pour Ravel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ravel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ravel compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ravel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ravel, le prix moyen est de 1 067 €/m² et le prix médian de 1 067 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ravel n'apparaissent pas ?

Une rue de Ravel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Ravel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ravel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ravel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ravel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ravel au prix de 1 067 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ravel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ravel entre 2024 et 2025 est de -36.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ravel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ravel, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 067 €/m².

Prix immobilier Ravel

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63296 767 habitants

↓ -36.40%

1 067 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 067 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ravel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ravel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -36.40%

1 067 €/m²

Prix médian/m²

1 067 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Rue De Pontaret	24/03/2025	Maison	89 m²	145 000 €	1 629 €/m²
34 Rue De Pontaret	24/03/2025	Maison	89 m²	145 000 €	1 629 €/m²
34 Rue De Pontaret	24/03/2025	Maison	89 m²	145 000 €	1 629 €/m²
16 Rue Du Couderc	19/03/2025	Maison	36 m²	45 000 €	1 250 €/m²
39 Rue De Pontaret	03/02/2025	Maison	125 m²	86 700 €	694 €/m²
39 Rue De Pontaret	03/02/2025	Maison	125 m²	86 700 €	694 €/m²
32 Rue Salmerange	04/10/2024	Maison	55 m²	70 000 €	1 273 €/m²
5 Rue De La Prade	23/08/2024	Maison	91 m²	123 000 €	1 352 €/m²
32 Motet	03/07/2024	Maison	100 m²	195 700 €	1 957 €/m²
6 Rue De La Prade	16/04/2024	Maison	50 m²	106 500 €	2 130 €/m²
9 Les Geries	16/10/2023	Maison	99 m²	83 692 €	845 €/m²
9 Les Geries	16/10/2023	Maison	99 m²	83 692 €	845 €/m²
4 Rue De La Crose	14/09/2023	Maison	120 m²	238 800 €	1 990 €/m²
5 Rue Du Breuil	31/08/2023	Maison	150 m²	224 270 €	1 495 €/m²
2 Pralong	28/07/2023	Maison	85 m²	80 000 €	941 €/m²
11 Imp De Lamias	03/07/2023	Maison	195 m²	471 820 €	2 420 €/m²
11 Imp De Lamias	03/07/2023	Maison	195 m²	471 820 €	2 420 €/m²
11 Imp De Lamias	03/07/2023	Maison	195 m²	471 820 €	2 420 €/m²
12 Chez Tarteyre	07/06/2023	Maison	61 m²	278 400 €	4 564 €/m²
12 Chez Tarteyre	07/06/2023	Maison	61 m²	278 400 €	4 564 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Pontaret	7 ventes	1 255 €/m²	-	579 m²
Oranche	3 ventes	-	-	4 025 m²
Chez Farioux	2 ventes	-	-	12 700 m²
Rue Du Couderc	2 ventes	1 250 €/m²	-	190 m²
Bourg De Ravel	1 vente	-	-	220 m²
Chez Boulot	1 vente	-	-	175 m²
Le Verger	1 vente	-	-	1 445 m²
Les Geries	1 vente	-	-	277 m²
Moulin Rodier	1 vente	-	-	1 100 m²
Vignes Basses	1 vente	-	-	450 m²