Que signifient les données DVF pour Prondines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prondines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Prondines compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Prondines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Prondines, le prix moyen est de 1 056 €/m² et le prix médian de 1 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Prondines n'apparaissent pas ?

Une rue de Prondines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Prondines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Prondines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Prondines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Prondines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Prondines au prix de 1 056 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Prondines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Prondines entre 2023 et 2024 est de -31.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Prondines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Prondines, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 056 €/m².

Prix immobilier Prondines

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63289 273 habitants

↓ -31.90%

1 056 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 000 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Prondines

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Prondines
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -31.90%

1 056 €/m²

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5158 Les Raies	27/11/2024	Maison	110 m²	100 500 €	914 €/m²
5158 Les Raies	27/11/2024	Maison	110 m²	100 500 €	914 €/m²
5159 L Eclache	25/10/2024	Maison	110 m²	166 250 €	1 511 €/m²
5159 L Eclache	25/10/2024	Maison	110 m²	166 250 €	1 511 €/m²
5139 Les Holmes	04/07/2024	Maison	144 m²	145 331 €	1 009 €/m²
5139 Les Holmes	04/07/2024	Maison	144 m²	145 331 €	1 009 €/m²
5161 Les Fonzauds	05/04/2024	Maison	227 m²	227 099 €	1 000 €/m²
5161 Les Fonzauds	05/04/2024	Maison	227 m²	227 099 €	1 000 €/m²
5041 L Estival	12/01/2024	Maison	92 m²	78 000 €	848 €/m²
5041 L Estival	12/01/2024	Maison	92 m²	78 000 €	848 €/m²
5088 La Fougere	18/12/2023	Maison	42 m²	100 000 €	2 381 €/m²
5088 La Fougere	18/12/2023	Maison	42 m²	100 000 €	2 381 €/m²
5088 La Fougere	18/12/2023	Maison	42 m²	100 000 €	2 381 €/m²
5211 Fransouillere	30/10/2023	Maison	137 m²	145 000 €	1 058 €/m²
5211 Fransouillere	30/10/2023	Maison	137 m²	145 000 €	1 058 €/m²
5096 L Eclache	31/07/2023	Maison	140 m²	170 000 €	1 214 €/m²
5096 L Eclache	31/07/2023	Maison	140 m²	170 000 €	1 214 €/m²
5159 L Eclache	15/12/2022	Maison	110 m²	49 910 €	454 €/m²
5159 L Eclache	15/12/2022	Maison	110 m²	49 910 €	454 €/m²
5120 L Eclache Nord	10/09/2022	Maison	145 m²	140 000 €	966 €/m²