Que signifient les données DVF pour Pouzol ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pouzol, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pouzol compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pouzol

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pouzol, le prix moyen est de 622 €/m² et le prix médian de 622 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pouzol n'apparaissent pas ?

Une rue de Pouzol n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Pouzol ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pouzol

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pouzol couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pouzol

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pouzol au prix de 622 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pouzol

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pouzol entre 2024 et 2025 est de -65.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pouzol

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pouzol, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 622 €/m².

Prix immobilier Pouzol

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63286 270 habitants

↓ -65.70%

622 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

622 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pouzol

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pouzol
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -65.70%

622 €/m²

Prix médian/m²

622 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5034 Le Bourg	12/06/2025	Maison	220 m²	36 000 €	164 €/m²
5229 Les Baraques	31/03/2025	Maison	158 m²	170 600 €	1 080 €/m²
5191 Bonneuil	20/12/2024	Maison	56 m²	119 000 €	2 125 €/m²
5052 Le Bourg	31/10/2024	Maison	70 m²	32 000 €	457 €/m²
5112 Lavaux	14/10/2024	Maison	94 m²	163 300 €	1 737 €/m²
5112 Lavaux	14/10/2024	Maison	94 m²	163 300 €	1 737 €/m²
5209 Le Bourg	10/10/2024	Maison	158 m²	310 000 €	1 962 €/m²
5209 Le Bourg	10/10/2024	Maison	45 m²	310 000 €	6 889 €/m²
5082 Le Pont	02/09/2024	Maison	40 m²	89 000 €	2 225 €/m²
5137 Le Dejaix	18/12/2023	Maison	120 m²	286 000 €	2 383 €/m²
5088 Arsigne	15/12/2023	Maison	59 m²	20 500 €	347 €/m²
5176 Riboinoux	03/11/2023	Local commercial	1 675 m²	40 210 €	24 €/m²
5079 Le Pont	25/07/2023	Maison	105 m²	30 000 €	286 €/m²
5199 La Bussiere	12/06/2023	Maison	85 m²	22 000 €	259 €/m²
9001 Grand Champ	02/06/2023	Local commercial	-	96 804 €	-
9001 Grand Champ	02/06/2023	Local commercial	1 440 m²	96 804 €	67 €/m²
9001 Grand Champ	02/06/2023	Local commercial	1 440 m²	96 804 €	67 €/m²
9001 Grand Champ	02/06/2023	Local commercial	-	96 804 €	-
5177 La Carriere	01/02/2023	Maison	247 m²	488 500 €	1 978 €/m²
5177 La Carriere	01/02/2023	Local commercial	105 m²	488 500 €	4 652 €/m²