Que signifient les données DVF pour Pontgibaud ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pontgibaud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pontgibaud compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pontgibaud

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pontgibaud, le prix moyen est de 938 €/m² et le prix médian de 938 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pontgibaud n'apparaissent pas ?

Une rue de Pontgibaud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Pontgibaud ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pontgibaud

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pontgibaud couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pontgibaud

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pontgibaud au prix de 938 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pontgibaud

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pontgibaud entre 2024 et 2025 est de -18.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pontgibaud

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pontgibaud, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 938 €/m².

Prix immobilier Pontgibaud

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63285 715 habitants

↓ -18.90%

938 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

938 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pontgibaud

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pontgibaud
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.90%

938 €/m²

Prix médian/m²

938 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Pl De La Republique	30/04/2025	Appartement	85 m²	250 000 €	2 941 €/m²
20 Pl De La Republique	30/04/2025	Local commercial	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
20 Pl De La Republique	30/04/2025	Appartement	94 m²	250 000 €	2 660 €/m²
15 Rue Du Commerce	31/03/2025	Maison	50 m²	164 000 €	3 280 €/m²
3 All Des Chambons	31/03/2025	Maison	46 m²	164 000 €	3 565 €/m²
3 All Des Chambons	31/03/2025	Local commercial	14 m²	164 000 €	11 714 €/m²
17 Pl De La Republique	26/02/2025	Local commercial	330 m²	200 000 €	606 €/m²
17 Pl De La Republique	26/02/2025	Local commercial	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
17 Pl De La Republique	26/02/2025	Local commercial	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
8 Av De Verdun	16/01/2025	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
1 Rue Saint Benoit	10/01/2025	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²
5 Rue Fernand Andant	30/12/2024	Maison	60 m²	122 500 €	2 042 €/m²
7 Rue Fernand Andant	30/12/2024	Maison	77 m²	122 500 €	1 591 €/m²
14 Pl De La Republique	05/11/2024	Local commercial	200 m²	128 690 €	643 €/m²
14 Pl De La Republique	05/11/2024	Local commercial	220 m²	128 690 €	585 €/m²
18 Pl De La Republique	10/09/2024	Maison	120 m²	149 900 €	1 249 €/m²
17 Av De La Gare	29/08/2024	Maison	130 m²	132 000 €	1 015 €/m²
17 Av De La Gare	29/08/2024	Maison	130 m²	132 000 €	1 015 €/m²
12 Av De La Gare	30/07/2024	Appartement	20 m²	94 000 €	4 700 €/m²
12 Av De La Gare	30/07/2024	Appartement	40 m²	94 000 €	2 350 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl De La Republique	7 ventes	-	2 800 €/m²	267 m²
Le Bourg	5 ventes	-	-	326 m²
All Des Chambons	2 ventes	3 565 €/m²	-	34 m²
Rue Du Commerce	2 ventes	3 280 €/m²	-	12 m²
Av De Verdun	1 vente	1 062 €/m²	-	108 m²
La Couleyre	1 vente	-	-	252 m²
Rue Du Pere Engelvin	1 vente	-	-	28 m²
Rue Saint Benoit	1 vente	812 €/m²	-	60 m²