Que signifient les données DVF pour Pontaumur ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pontaumur, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pontaumur compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pontaumur

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pontaumur, le prix moyen est de 916 €/m² et le prix médian de 916 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pontaumur n'apparaissent pas ?

Une rue de Pontaumur n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Pontaumur ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pontaumur

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pontaumur couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pontaumur

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pontaumur au prix de 916 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pontaumur

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pontaumur entre 2024 et 2025 est de +33.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pontaumur

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pontaumur, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 916 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 667 €/m².

Prix immobilier Pontaumur

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63283 670 habitants 47 hab./km²

↑ +33.20%

916 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pontaumur. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

916 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pontaumur

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pontaumur au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pontaumur.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 33,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pontaumur. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +33.20%

916 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

916 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

667 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

667 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue De Paroueix	18/04/2025	Local commercial	255 m²	170 000 €	667 €/m²
2 Rue Du Sioulet	09/04/2025	Maison	50 m²	31 000 €	620 €/m²
2 Rue Des Anes	21/02/2025	Local commercial	144 m²	90 000 €	625 €/m²
2 Rue Des Anes	21/02/2025	Maison	118 m²	90 000 €	763 €/m²
10 Rte D Aubusson	28/01/2025	Maison	66 m²	80 000 €	1 212 €/m²
10 Rte D Aubusson	28/01/2025	Maison	66 m²	80 000 €	1 212 €/m²
10 Rte D Aubusson	28/01/2025	Maison	66 m²	80 000 €	1 212 €/m²
23 Rue De La Grippe	08/11/2024	Maison	55 m²	6 500 €	118 €/m²
3 Pl De La Marianne	30/10/2024	Maison	107 m²	138 300 €	1 293 €/m²
3 Pl De La Marianne	30/10/2024	Maison	107 m²	138 300 €	1 293 €/m²
5000 Les Martineries	20/08/2024	Local commercial	593 m²	211 500 €	357 €/m²
5000 Les Martineries	20/08/2024	Local commercial	300 m²	211 500 €	705 €/m²
5000 Les Martineries	20/08/2024	Local commercial	300 m²	211 500 €	705 €/m²
8 Rue Du Sioulet	28/05/2024	Maison	56 m²	40 050 €	715 €/m²
27 Rue De La Grippe	13/03/2024	Maison	56 m²	35 000 €	625 €/m²
6 Chem De La Carderie	27/10/2023	Maison	48 m²	52 000 €	1 083 €/m²
4 Rue De La Forge	18/10/2023	Maison	40 m²	24 000 €	600 €/m²
24 Rue De Niederwerth	11/09/2023	Appartement	64 m²	29 925 €	468 €/m²
24 Rue De Niederwerth	11/09/2023	Appartement	64 m²	29 925 €	468 €/m²
24 Rue De Niederwerth	11/09/2023	Appartement	64 m²	29 925 €	468 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pontaumur. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte D Aubusson	6 ventes	1 212 €/m²	-	656 m²
Communal De Montglandier	4 ventes	-	-	1 885 m²
La Pecherie	3 ventes	-	-	4 377 m²
Imp Cheneviere	2 ventes	-	-	277 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	46 m²
Rue Des Anes	2 ventes	762 €/m²	-	150 m²
Jean Bertrand	1 vente	-	-	380 m²
La Charrot	1 vente	-	-	1 620 m²
Le Chuquet	1 vente	-	-	11 160 m²
Le Queroux	1 vente	-	-	2 630 m²
Les Prats	1 vente	-	-	4 115 m²
Les Rameaux	1 vente	-	-	3 960 m²
Les Rochers	1 vente	-	-	2 305 m²
Montglandier	1 vente	-	-	1 540 m²
Rue De Paroueix	1 vente	-	-	1 551 m²
Rue Du Sioulet	1 vente	620 €/m²	-	68 m²

Prix de l'immobilier autour de Pontaumur

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pontaumur. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km