Que signifient les données DVF pour Pont-du-Château ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pont-du-Château, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pont-du-Château compte 43 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pont-du-Château

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pont-du-Château, le prix moyen est de 2 444 €/m² et le prix médian de 2 338 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pont-du-Château n'apparaissent pas ?

Une rue de Pont-du-Château n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Pont-du-Château ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pont-du-Château

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pont-du-Château couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pont-du-Château

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pont-du-Château au prix de 2 444 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pont-du-Château

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pont-du-Château entre 2024 et 2025 est de +4.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pont-du-Château

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pont-du-Château, il y a 43 ventes de maisons au prix moyen de 2 444 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 662 €/m².

Prix immobilier Pont-du-Château

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63284 12 422 habitants

↑ +4.80%

2 444 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 338 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pont-du-Château

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pont-du-Château
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (43 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.00%

2 444 €/m²

Prix médian/m²

2 338 €/m²

Locaux commerciaux (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -30.30%

662 €/m²

Prix médian/m²

684 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Che Du Ruchon	13/06/2025	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
17 Av De La Gare	12/06/2025	Maison	136 m²	390 000 €	2 868 €/m²
33 Che Du Peyron	11/06/2025	Appartement	27 m²	345 000 €	12 778 €/m²
33 Che Du Peyron	11/06/2025	Appartement	27 m²	345 000 €	12 778 €/m²
33 Che Du Peyron	11/06/2025	Appartement	140 m²	345 000 €	2 464 €/m²
33 Che Du Peyron	11/06/2025	Appartement	140 m²	345 000 €	2 464 €/m²
55 All Berlioz	02/06/2025	Maison	101 m²	222 850 €	2 206 €/m²
10 Che Du Chambon	28/05/2025	Maison	114 m²	355 980 €	3 123 €/m²
59 Av Roger Coulon	26/05/2025	Local commercial	191 m²	305 000 €	1 597 €/m²
2 Rue Saint Denis	05/05/2025	Local commercial	100 m²	70 000 €	700 €/m²
5068 Che De Dixme	29/04/2025	Maison	250 m²	845 500 €	3 382 €/m²
5068 Che De Dixme	29/04/2025	Maison	250 m²	845 500 €	3 382 €/m²
28 All Berlioz	28/04/2025	Maison	83 m²	210 000 €	2 530 €/m²
49 Rue Du Docteur Chambige	11/04/2025	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²
42 Av Roger Coulon	09/04/2025	Maison	62 m²	224 450 €	3 620 €/m²
29 All Berlioz	31/03/2025	Maison	83 m²	176 800 €	2 130 €/m²
6 Imp Du Serpolet	31/03/2025	Maison	50 m²	123 000 €	2 460 €/m²
4 Che Des Vortilles	28/03/2025	Maison	109 m²	223 250 €	2 048 €/m²
1 Rue De La Croix Des Rameaux	27/03/2025	Local commercial	1 552 m²	115 440 €	74 €/m²
20 Rue Romain Rolland	18/03/2025	Maison	96 m²	249 100 €	2 595 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Goulet	1 vente	1 182 €/m²	-	-
Rue Emile Zola	1 vente	-	-	2 868 m²
Rue Jacques Offenbach	1 vente	1 276 €/m²	-	318 m²
Rue Montguillon	1 vente	1 692 €/m²	-	36 m²
Rue Rossini	1 vente	2 978 €/m²	-	381 m²
Rue Saint Denis	1 vente	-	-	-
Rue Vivaldi	1 vente	2 646 €/m²	-	301 m²