Que signifient les données DVF pour Pont-du-Château ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pont-du-Château, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pont-du-Château compte 43 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pont-du-Château

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pont-du-Château, le prix moyen est de 2 444 €/m² et le prix médian de 2 338 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pont-du-Château n'apparaissent pas ?

Une rue de Pont-du-Château n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Pont-du-Château ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pont-du-Château

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pont-du-Château couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pont-du-Château

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pont-du-Château au prix de 2 444 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pont-du-Château

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pont-du-Château entre 2024 et 2025 est de +4.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pont-du-Château

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pont-du-Château, il y a 43 ventes de maisons au prix moyen de 2 444 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 662 €/m².

Prix immobilier Pont-du-Château

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63284 12 412 habitants 572 hab./km²

↑ +4.80%

2 444 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pont-du-Château. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 338 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pont-du-Château

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pont-du-Château au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pont-du-Château.

Répartition des ventes par type de bien

48 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

89,6%

Maisons

43 ventes · 89,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

5 ventes · 10,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (43 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pont-du-Château. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.00%

2 444 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 338 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -30.30%

662 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

684 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Che Du Ruchon	13/06/2025	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
17 Av De La Gare	12/06/2025	Maison	136 m²	390 000 €	2 868 €/m²
33 Che Du Peyron	11/06/2025	Appartement	27 m²	345 000 €	12 778 €/m²
33 Che Du Peyron	11/06/2025	Appartement	27 m²	345 000 €	12 778 €/m²
33 Che Du Peyron	11/06/2025	Appartement	140 m²	345 000 €	2 464 €/m²
33 Che Du Peyron	11/06/2025	Appartement	140 m²	345 000 €	2 464 €/m²
55 All Berlioz	02/06/2025	Maison	101 m²	222 850 €	2 206 €/m²
10 Che Du Chambon	28/05/2025	Maison	114 m²	355 980 €	3 123 €/m²
59 Av Roger Coulon	26/05/2025	Local commercial	191 m²	305 000 €	1 597 €/m²
2 Rue Saint Denis	05/05/2025	Local commercial	100 m²	70 000 €	700 €/m²
5068 Che De Dixme	29/04/2025	Maison	250 m²	845 500 €	3 382 €/m²
5068 Che De Dixme	29/04/2025	Maison	250 m²	845 500 €	3 382 €/m²
28 All Berlioz	28/04/2025	Maison	83 m²	210 000 €	2 530 €/m²
49 Rue Du Docteur Chambige	11/04/2025	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²
42 Av Roger Coulon	09/04/2025	Maison	62 m²	224 450 €	3 620 €/m²
29 All Berlioz	31/03/2025	Maison	83 m²	176 800 €	2 130 €/m²
6 Imp Du Serpolet	31/03/2025	Maison	50 m²	123 000 €	2 460 €/m²
4 Che Des Vortilles	28/03/2025	Maison	109 m²	223 250 €	2 048 €/m²
1 Rue De La Croix Des Rameaux	27/03/2025	Local commercial	1 552 m²	115 440 €	74 €/m²
20 Rue Romain Rolland	18/03/2025	Maison	96 m²	249 100 €	2 595 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pont-du-Château. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rulhat	2 ventes	-	-	1 528 m²
All Claude Debussy	1 vente	2 751 €/m²	-	360 m²
All Des Gabarres	1 vente	2 514 €/m²	-	612 m²
All Simone Weil	1 vente	2 682 €/m²	-	417 m²
Av De L Europe	1 vente	-	-	14 340 m²
Che De Chassagnoux	1 vente	1 888 €/m²	-	-
Che Des Bartriers	1 vente	-	-	2 m²
Che Des Vioux	1 vente	-	-	2 927 m²
Che Des Vortilles	1 vente	2 048 €/m²	-	457 m²
Che Du Quaire	1 vente	1 821 €/m²	-	-
Che Du Ruchon	1 vente	2 555 €/m²	-	993 m²
Imp Du Serpolet	1 vente	2 460 €/m²	-	39 m²
La Barriere	1 vente	-	-	243 m²
La Robe	1 vente	-	-	1 270 m²
Le Petit Pan	1 vente	-	-	57 m²
Les Begonnes	1 vente	-	-	990 m²
Les Vioux	1 vente	-	-	3 310 m²
Lissandre	1 vente	-	-	621 m²
Petite Croix Blanche	1 vente	-	-	264 m²
Pl Croix Blanche	1 vente	1 666 €/m²	-	158 m²
Rue Arthur Rimbaud	1 vente	1 867 €/m²	-	432 m²
Rue Carnot	1 vente	1 978 €/m²	-	414 m²
Rue Cote D Allier	1 vente	481 €/m²	-	37 m²
Rue Croix Blanche	1 vente	2 287 €/m²	-	157 m²
Rue De La Croix Des Rameaux	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Pont-du-Château

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pont-du-Château. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km