Que signifient les données DVF pour Picherande ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Picherande, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Picherande compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Picherande

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Picherande, le prix moyen est de 1 803 €/m² et le prix médian de 1 748 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Picherande n'apparaissent pas ?

Une rue de Picherande n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Picherande ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Picherande

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Picherande couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Picherande

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Picherande au prix de 1 803 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Picherande

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Picherande entre 2024 et 2025 est de -8.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Picherande

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Picherande, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 803 €/m².

Prix immobilier Picherande

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63279 315 habitants

↓ -8.70%

1 803 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 748 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Picherande

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Picherande
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.70%

1 803 €/m²

Prix médian/m²

1 748 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Vernite	30/06/2025	Maison	119 m²	287 000 €	2 412 €/m²
5543 Gaime	16/05/2025	Maison	70 m²	243 000 €	3 471 €/m²
5213 Sumery	02/05/2025	Maison	40 m²	1 000 €	25 €/m²
5213 Sumery	02/05/2025	Maison	40 m²	1 000 €	25 €/m²
5014 La Baubie	25/03/2025	Maison	44 m²	55 000 €	1 250 €/m²
5212 Sumery	07/03/2025	Maison	126 m²	200 000 €	1 587 €/m²
5212 Sumery	07/03/2025	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
5212 Sumery	07/03/2025	Maison	126 m²	200 000 €	1 587 €/m²
5212 Sumery	07/03/2025	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
5049 Picherande	14/02/2025	Maison	44 m²	47 480 €	1 079 €/m²
5049 Picherande	14/02/2025	Local commercial	50 m²	47 480 €	950 €/m²
5539 Ribeyrettes	04/02/2025	Local commercial	-	15 000 €	-
5539 Ribeyrettes	04/02/2025	Local commercial	-	15 000 €	-
5539 Ribeyrettes	04/02/2025	Local commercial	-	15 000 €	-
5161 Chomeille	25/01/2025	Appartement	71 m²	45 000 €	634 €/m²
5249 Rochon	25/11/2024	Maison	65 m²	238 980 €	3 677 €/m²
5249 Rochon	25/11/2024	Maison	65 m²	238 980 €	3 677 €/m²
5108 La Bourerie	21/10/2024	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
5065 Le Bourg	23/09/2024	Appartement	35 m²	139 000 €	3 971 €/m²
5065 Le Bourg	23/09/2024	Appartement	32 m²	139 000 €	4 344 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sumery	8 ventes	1 371 €/m²	-	31 474 m²
Chomeille	4 ventes	-	633 €/m²	1 630 m²
Ribeyrettes	4 ventes	-	-	14 645 m²
La Baubie	2 ventes	1 250 €/m²	-	505 m²
La Montagne De Picherande	2 ventes	-	-	111 m²
La Prade	2 ventes	-	-	21 325 m²
Les Clos	2 ventes	-	-	15 285 m²
Picherande	2 ventes	1 079 €/m²	-	108 m²
Bois De Chomeille	1 vente	-	-	27 200 m²
Gaime	1 vente	3 471 €/m²	-	800 m²
L Aiguille	1 vente	-	-	940 m²
La Vernite	1 vente	2 411 €/m²	-	813 m²
Les Plaines	1 vente	-	-	19 820 m²
Paralegos	1 vente	-	-	107 100 m²