Que signifient les données DVF pour Pessat-Villeneuve ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pessat-Villeneuve, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pessat-Villeneuve compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pessat-Villeneuve

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pessat-Villeneuve, le prix moyen est de 2 860 €/m² et le prix médian de 2 860 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pessat-Villeneuve n'apparaissent pas ?

Une rue de Pessat-Villeneuve n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Pessat-Villeneuve ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pessat-Villeneuve

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pessat-Villeneuve couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pessat-Villeneuve

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pessat-Villeneuve au prix de 2 860 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pessat-Villeneuve

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pessat-Villeneuve entre 2024 et 2025 est de +26.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pessat-Villeneuve

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pessat-Villeneuve, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 860 €/m².

Prix immobilier Pessat-Villeneuve

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63278 744 habitants

↑ +26.30%

2 860 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 860 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pessat-Villeneuve

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pessat-Villeneuve
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +26.30%

2 860 €/m²

Prix médian/m²

2 860 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp Du Livradois	22/04/2025	Maison	138 m²	379 300 €	2 749 €/m²
42 Av Des Allees	17/02/2025	Maison	112 m²	332 600 €	2 970 €/m²
6 Rue De L'Ecole	04/07/2024	Maison	96 m²	235 000 €	2 448 €/m²
18 Rue Du Champ Boby	04/03/2024	Maison	105 m²	212 800 €	2 027 €/m²
1 Imp Du Livradois	29/02/2024	Maison	138 m²	320 000 €	2 319 €/m²
1 Che Du Chateau De La Pause	02/11/2023	Maison	400 m²	889 000 €	2 222 €/m²
1 Che Du Chateau De La Pause	02/11/2023	Maison	400 m²	889 000 €	2 222 €/m²
50 Av Des Allees	08/09/2023	Maison	88 m²	271 250 €	3 082 €/m²
13 Che Du Chateau De La Pause	13/07/2023	Maison	90 m²	282 800 €	3 142 €/m²
13 Che Du Chateau De La Pause	13/07/2023	Maison	90 m²	282 800 €	3 142 €/m²
16 Rte De Riom Le Puy	25/04/2023	Maison	92 m²	155 000 €	1 685 €/m²
8 Che Derriere La Grange	28/02/2023	Maison	116 m²	284 600 €	2 453 €/m²
8 Che Derriere La Grange	28/02/2023	Maison	116 m²	284 600 €	2 453 €/m²
1 Av Des Allees	19/12/2022	Maison	151 m²	364 900 €	2 417 €/m²
5 Rue Yvon Seguin	17/10/2022	Maison	59 m²	120 000 €	2 034 €/m²
12 Imp Du Livradois	05/10/2022	Maison	86 m²	242 000 €	2 814 €/m²
18 Av Saint Roch	11/08/2022	Maison	87 m²	198 000 €	2 276 €/m²
10 Imp Du Livradois	08/08/2022	Maison	85 m²	246 000 €	2 894 €/m²
3 Rte De Randan	01/07/2022	Maison	83 m²	216 600 €	2 610 €/m²
18 Rue Du Champ Boby	17/06/2022	Maison	105 m²	200 000 €	1 905 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ Balley	4 ventes	-	-	3 650 m²
Imp Du Livradois	2 ventes	2 748 €/m²	-	611 m²
Av Des Allees	1 vente	2 969 €/m²	-	905 m²
Croix Du Boucher	1 vente	-	-	502 m²
Pres De La Pause	1 vente	-	-	1 100 m²
Villeneuve	1 vente	-	-	563 m²