Que signifient les données DVF pour Peschadoires ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Peschadoires, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Peschadoires compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Peschadoires

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Peschadoires, le prix moyen est de 1 622 €/m² et le prix médian de 1 401 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Peschadoires n'apparaissent pas ?

Une rue de Peschadoires n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Peschadoires ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Peschadoires

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Peschadoires couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Peschadoires

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Peschadoires au prix de 1 622 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Peschadoires

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Peschadoires entre 2024 et 2025 est de +9.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Peschadoires

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Peschadoires, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 689 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 419 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 805 €/m².

Prix immobilier Peschadoires

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63276 2 103 habitants

↑ +9.60%

1 622 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 401 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Peschadoires

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Peschadoires
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.10%

1 689 €/m²

Prix médian/m²

1 383 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -17.20%

1 419 €/m²

Prix médian/m²

1 419 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +765.60%

805 €/m²

Prix médian/m²

805 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Imp De La Fontaine Aux Moines	26/06/2025	Maison	73 m²	218 488 €	2 993 €/m²
5092 Chez Vernieres	24/06/2025	Maison	70 m²	18 000 €	257 €/m²
41 Rte De Maringues	12/06/2025	Maison	50 m²	45 000 €	900 €/m²
7 Rue Du 8 Mai 1945 -Vernieres	28/05/2025	Local commercial	200 m²	90 000 €	450 €/m²
6 Barrat	13/05/2025	Maison	109 m²	256 300 €	2 351 €/m²
6 Barrat	13/05/2025	Maison	109 m²	256 300 €	2 351 €/m²
6109 Che Des Amoureux	14/03/2025	Appartement	37 m²	52 500 €	1 419 €/m²
4 Pl Du 11 Novembre 1918	04/03/2025	Local commercial	81 m²	94 000 €	1 160 €/m²
22 Rue Du Puits -Cros	30/01/2025	Maison	101 m²	245 000 €	2 426 €/m²
27 Rte De Thiers	30/01/2025	Maison	117 m²	28 000 €	239 €/m²
6171 Rte De Maringues	30/12/2024	Maison	93 m²	209 700 €	2 255 €/m²
6110 Che Des Amoureux	19/12/2024	Appartement	40 m²	64 000 €	1 600 €/m²
11 Chez Moeras	12/11/2024	Maison	110 m²	89 000 €	809 €/m²
53 Rue De Pezzaze	12/11/2024	Maison	91 m²	153 000 €	1 681 €/m²
53 Rue De Pezzaze	12/11/2024	Maison	91 m²	153 000 €	1 681 €/m²
5799 Chez Planche	07/11/2024	Maison	40 m²	25 500 €	638 €/m²
12 Rue Aux Oiseaux -Verdier	07/10/2024	Maison	136 m²	75 000 €	551 €/m²
12 Rue Aux Oiseaux -Verdier	07/10/2024	Maison	136 m²	75 000 €	551 €/m²
9 Rue Ernest Journaix-Les Ravaux	19/09/2024	Maison	91 m²	233 200 €	2 563 €/m²
9 Rue Ernest Journaix-Les Ravaux	19/09/2024	Maison	91 m²	233 200 €	2 563 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Barrat	6 ventes	2 351 €/m²	-	2 074 m²
Etang Gendarme	4 ventes	-	-	8 321 m²
Rue Des Lilas	4 ventes	-	-	272 m²
Chez Vernieres	3 ventes	257 €/m²	-	144 m²
Rte De Thiers	3 ventes	239 €/m²	-	196 m²
Che Des Amoureux	2 ventes	-	1 418 €/m²	-
Le Petit Bois	2 ventes	-	-	19 822 m²
Les Ravaux	2 ventes	-	-	230 m²
Pont De Dore	2 ventes	-	-	279 m²
Rue Du Puits -Cros	2 ventes	2 425 €/m²	-	940 m²
Chez Faure	1 vente	-	-	564 m²
Imp De La Fontaine Aux Moines	1 vente	2 992 €/m²	-	709 m²
Pl Du 11 Novembre 1918	1 vente	-	-	-
Rte De Maringues	1 vente	900 €/m²	-	87 m²
Rue Du 8 Mai 1945 -Vernieres	1 vente	-	-	222 m²