Que signifient les données DVF pour Pardines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pardines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pardines compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Pardines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pardines, le prix moyen est de 1 458 €/m² et le prix médian de 1 458 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pardines n'apparaissent pas ?

Une rue de Pardines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Pardines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pardines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pardines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pardines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pardines au prix de 1 458 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pardines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pardines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pardines, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 458 €/m².

Prix immobilier Pardines

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63268 301 habitants

1 458 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 458 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Pardines

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pardines
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 458 €/m²

Prix médian/m²

1 458 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Rue Des Lavandieres	14/12/2024	Maison	145 m²	74 500 €	514 €/m²
5343 Derriere Le Fort	02/10/2024	Maison	130 m²	312 450 €	2 403 €/m²
21 Rue Abbe Mathieu	04/08/2022	Maison	48 m²	20 000 €	417 €/m²
7 Pl Du Tilleul	30/04/2022	Maison	140 m²	187 450 €	1 339 €/m²
46 Rue De La Coste	21/12/2021	Maison	94 m²	357 550 €	3 804 €/m²
46 Rue De La Coste	21/12/2021	Maison	94 m²	357 550 €	3 804 €/m²
9002 Rue De La Violle	30/06/2021	Maison	98 m²	82 500 €	842 €/m²
9007 Rue De La Violle	29/03/2021	Maison	24 m²	304 200 €	12 675 €/m²
9007 Rue De La Violle	29/03/2021	Maison	24 m²	304 200 €	12 675 €/m²
9004 Rue Des Rouleyres	12/11/2020	Maison	90 m²	293 950 €	3 266 €/m²
63 Rue Des Monts Dore	24/07/2020	Maison	114 m²	65 800 €	577 €/m²