Que signifient les données DVF pour Palladuc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Palladuc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Palladuc compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Palladuc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Palladuc, le prix moyen est de 657 €/m² et le prix médian de 900 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Palladuc n'apparaissent pas ?

Une rue de Palladuc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Palladuc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Palladuc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Palladuc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Palladuc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Palladuc au prix de 657 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Palladuc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Palladuc entre 2024 et 2025 est de -50.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Palladuc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Palladuc, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 657 €/m².

Prix immobilier Palladuc

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63267 517 habitants 38 hab./km²

↓ -50.50%

657 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Palladuc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

900 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Palladuc

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Palladuc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Palladuc.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Palladuc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -50.50%

657 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

900 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5179 Larmentier	30/04/2025	Maison	40 m²	3 500 €	88 €/m²
5198 Chez Forest	18/03/2025	Maison	80 m²	171 300 €	2 141 €/m²
5388 Chez Forest	18/03/2025	Maison	50 m²	171 300 €	3 426 €/m²
5388 Chez Forest	18/03/2025	Maison	80 m²	171 300 €	2 141 €/m²
11 La Muratte	25/02/2025	Maison	174 m²	67 000 €	385 €/m²
5364 Les Bourniers	10/02/2025	Maison	99 m²	140 000 €	1 414 €/m²
5364 Les Bourniers	10/02/2025	Maison	99 m²	140 000 €	1 414 €/m²
5105 La Muratte	29/01/2025	Maison	90 m²	88 500 €	983 €/m²
5327 Chez Racine	20/12/2024	Local commercial	1 433 m²	1 074 000 €	749 €/m²
5327 Chez Racine	20/12/2024	Local commercial	576 m²	1 074 000 €	1 865 €/m²
5369 Vieux Palladuc	17/12/2024	Maison	86 m²	210 000 €	2 442 €/m²
5084 Redevis	30/10/2024	Maison	80 m²	104 500 €	1 306 €/m²
5011 Sous Le Bost	04/09/2024	Maison	52 m²	3 500 €	67 €/m²
5106 La Muratte	16/07/2024	Maison	74 m²	73 020 €	987 €/m²
5389 Pubereau	15/05/2024	Maison	140 m²	319 400 €	2 281 €/m²
5389 Pubereau	15/05/2024	Maison	140 m²	319 400 €	2 281 €/m²
5180 Larmentier	03/05/2024	Maison	60 m²	24 000 €	400 €/m²
5141 Pubereau	08/03/2024	Maison	55 m²	145 000 €	2 636 €/m²
5177 Larmentier	27/02/2024	Maison	75 m²	37 700 €	503 €/m²
5234 Palladuc	05/12/2023	Maison	96 m²	30 000 €	312 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Palladuc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Muratte	16 ventes	684 €/m²	-	337 m²
Chez Forest	7 ventes	2 569 €/m²	-	365 m²
Puy Piallat	4 ventes	-	-	1 987 m²
Les Bourniers	3 ventes	1 414 €/m²	-	3 666 m²
Sous Le Bost	3 ventes	-	-	38 m²
Bonneguette	2 ventes	-	-	2 896 m²
Etang Bessiere	2 ventes	-	-	11 630 m²
Larmentier	2 ventes	87 €/m²	-	50 m²
Palladuc	2 ventes	-	-	1 156 m²
Pubereau	2 ventes	-	-	2 638 m²
Serra	2 ventes	-	-	10 118 m²
Valeras	2 ventes	-	-	9 422 m²
Credogne	1 vente	-	-	479 m²
La Combe	1 vente	-	-	4 232 m²
La Croix De La Muratte	1 vente	-	-	1 733 m²
Sous Les Termes	1 vente	-	-	5 924 m²

Prix de l'immobilier autour de Palladuc

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Palladuc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km