Que signifient les données DVF pour Olliergues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Olliergues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Olliergues compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Olliergues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Olliergues, le prix moyen est de 662 €/m² et le prix médian de 600 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Olliergues n'apparaissent pas ?

Une rue de Olliergues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Olliergues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Olliergues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Olliergues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Olliergues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Olliergues au prix de 662 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Olliergues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Olliergues entre 2024 et 2025 est de -41.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Olliergues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Olliergues, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 662 €/m².

Prix immobilier Olliergues

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63258 736 habitants

↓ -41.60%

662 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

600 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Olliergues

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Olliergues
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -41.60%

662 €/m²

Prix médian/m²

600 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5522 La Chabasse Sud	25/06/2025	Maison	122 m²	200 000 €	1 639 €/m²
5522 La Chabasse Sud	25/06/2025	Maison	122 m²	200 000 €	1 639 €/m²
9 Rue Du Pave	20/06/2025	Maison	72 m²	45 375 €	630 €/m²
48 Rue Mal De Lattre De Tassigny	04/04/2025	Maison	80 m²	20 000 €	250 €/m²
1 Rte Du Brugeron	17/03/2025	Appartement	82 m²	43 500 €	530 €/m²
1 Rte Du Brugeron	17/03/2025	Appartement	76 m²	43 500 €	572 €/m²
31 Rue Du Pave	28/02/2025	Maison	61 m²	12 000 €	197 €/m²
3 Lot Le Mayet	17/02/2025	Maison	102 m²	138 000 €	1 353 €/m²
3 Lot Le Mayet	17/02/2025	Maison	102 m²	138 000 €	1 353 €/m²
1 Rue Rhin Et Danube	14/02/2025	Maison	65 m²	16 925 €	260 €/m²
1 Rue Rhin Et Danube	14/02/2025	Local commercial	40 m²	16 925 €	423 €/m²
5344 Giroux Gare	11/02/2025	Appartement	81 m²	109 645 €	1 354 €/m²
5344 Giroux Gare	11/02/2025	Appartement	80 m²	109 645 €	1 371 €/m²
5344 Giroux Gare	11/02/2025	Appartement	98 m²	109 645 €	1 119 €/m²
5344 Giroux Gare	11/02/2025	Appartement	41 m²	109 645 €	2 674 €/m²
5344 Giroux Gare	11/02/2025	Appartement	50 m²	109 645 €	2 193 €/m²
43 Rue Rhin Et Danube	08/02/2025	Maison	60 m²	15 000 €	250 €/m²
5 Rue Rhin Et Danube	24/09/2024	Maison	37 m²	30 000 €	811 €/m²
5 Rue Rhin Et Danube	24/09/2024	Local commercial	35 m²	30 000 €	857 €/m²
20 Rue De La Chaussee	26/07/2024	Appartement	32 m²	25 200 €	788 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Brugeron	8 ventes	-	551 €/m²	155 m²
Giroux Gare	5 ventes	-	1 741 €/m²	303 m²
Rue Rhin Et Danube	3 ventes	255 €/m²	-	132 m²
La Chabasse Sud	2 ventes	1 639 €/m²	-	1 168 m²
Le Champ Est	2 ventes	-	-	4 780 m²
Les Garennes	2 ventes	-	-	651 m²
Lot Le Mayet	2 ventes	1 352 €/m²	-	540 m²
Rue Du Pave	2 ventes	413 €/m²	-	86 m²
L Orme	1 vente	-	-	394 m²
Le Bourg Est	1 vente	-	-	37 m²
Les Cordilles	1 vente	-	-	548 m²
Rue Mal De Lattre De Tassigny	1 vente	250 €/m²	-	53 m²
Saudut	1 vente	-	-	1 490 m²