Que signifient les données DVF pour Novacelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Novacelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Novacelles compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Novacelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Novacelles, le prix moyen est de 1 086 €/m² et le prix médian de 1 086 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Novacelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Novacelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Novacelles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Novacelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Novacelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Novacelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Novacelles au prix de 1 086 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Novacelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Novacelles entre 2024 et 2025 est de +90.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Novacelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Novacelles, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 086 €/m².

Prix immobilier Novacelles

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63256 153 habitants

↑ +90.50%

1 086 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 086 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Novacelles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Novacelles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +90.50%

1 086 €/m²

Prix médian/m²

1 086 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5094 Le Redondet	28/03/2025	Maison	85 m²	86 000 €	1 012 €/m²
5094 Le Redondet	28/03/2025	Maison	85 m²	86 000 €	1 012 €/m²
5094 Le Redondet	28/03/2025	Maison	85 m²	86 000 €	1 012 €/m²
5094 Le Redondet	28/03/2025	Maison	85 m²	86 000 €	1 012 €/m²
5061 Le Bourg	23/01/2025	Maison	75 m²	87 000 €	1 160 €/m²
5118 Le Montel	25/09/2024	Maison	142 m²	70 000 €	493 €/m²
5118 Le Montel	25/09/2024	Maison	142 m²	70 000 €	493 €/m²
5134 Longevie	06/09/2024	Maison	90 m²	34 855 €	387 €/m²
5130 Fontenilles	16/07/2024	Maison	60 m²	42 000 €	700 €/m²
5130 Fontenilles	16/07/2024	Maison	60 m²	42 000 €	700 €/m²
5130 Fontenilles	16/07/2024	Maison	60 m²	42 000 €	700 €/m²
5152 Veilles	10/11/2023	Maison	65 m²	85 800 €	1 320 €/m²
5049 Chadenas	27/09/2023	Maison	127 m²	130 000 €	1 024 €/m²
5143 Fontenilles	12/06/2023	Maison	88 m²	90 000 €	1 023 €/m²
5011 Le Poyet	05/06/2023	Maison	98 m²	80 000 €	816 €/m²
5007 Le Poyet	07/01/2023	Maison	160 m²	20 000 €	125 €/m²
5068 Le Bourg	07/10/2022	Maison	140 m²	35 000 €	250 €/m²
5119 Le Montel	26/09/2022	Maison	48 m²	25 000 €	521 €/m²
5175 La Brugere	16/09/2022	Maison	36 m²	23 000 €	639 €/m²
5179 Les Tourettes	21/04/2022	Maison	130 m²	36 900 €	284 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Redondet	4 ventes	1 011 €/m²	-	1 897 m²
Best	3 ventes	-	-	10 169 m²
Le Bois Jeune	2 ventes	-	-	4 245 m²
La Chomette	1 vente	-	-	22 907 m²
Le Bourg	1 vente	1 160 €/m²	-	161 m²
Le Moulin Du Begue	1 vente	-	-	13 190 m²