Que signifient les données DVF pour Noalhat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Noalhat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Noalhat compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Noalhat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Noalhat, le prix moyen est de 1 688 €/m² et le prix médian de 1 688 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Noalhat n'apparaissent pas ?

Une rue de Noalhat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Noalhat a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Noalhat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Noalhat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Noalhat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Noalhat au prix de 1 688 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Noalhat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Noalhat entre 2024 et 2025 est de +8.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Noalhat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Noalhat, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 688 €/m².

Prix immobilier Noalhat

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63253 230 habitants

↑ +8.40%

1 688 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 688 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Noalhat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Noalhat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +8.40%

1 688 €/m²

Prix médian/m²

1 688 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5062 Noalhat	10/04/2025	Maison	138 m²	233 000 €	1 688 €/m²
5062 Noalhat	10/04/2025	Maison	138 m²	233 000 €	1 688 €/m²
5033 Les Marodons	16/09/2024	Maison	113 m²	195 000 €	1 726 €/m²
5058 Noalhat	10/01/2024	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
5034 Champ Morel	01/07/2022	Maison	64 m²	138 500 €	2 164 €/m²
5045 Champ Morel	18/05/2022	Maison	52 m²	90 000 €	1 731 €/m²
5049 Bompas	29/12/2021	Maison	100 m²	25 000 €	250 €/m²
5029 Les Marodons	23/11/2021	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
5029 Les Marodons	23/11/2021	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
5001 Drevoux	31/08/2021	Maison	64 m²	6 000 €	94 €/m²
5012 Au Rouger	01/07/2021	Maison	99 m²	139 100 €	1 405 €/m²
5011 Mataboul	11/12/2020	Maison	79 m²	24 297 €	308 €/m²
5110 Champ Morel	08/09/2020	Maison	173 m²	188 050 €	1 087 €/m²
5110 Champ Morel	08/09/2020	Maison	173 m²	188 050 €	1 087 €/m²