Que signifient les données DVF pour Néronde-sur-Dore ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Néronde-sur-Dore, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Néronde-sur-Dore compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Néronde-sur-Dore

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Néronde-sur-Dore, le prix moyen est de 1 811 €/m² et le prix médian de 1 811 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Néronde-sur-Dore n'apparaissent pas ?

Une rue de Néronde-sur-Dore n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Néronde-sur-Dore ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Néronde-sur-Dore

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Néronde-sur-Dore couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Néronde-sur-Dore

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Néronde-sur-Dore au prix de 1 811 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Néronde-sur-Dore

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Néronde-sur-Dore entre 2024 et 2025 est de -12.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Néronde-sur-Dore

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Néronde-sur-Dore, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 811 €/m².

Prix immobilier Néronde-sur-Dore

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63249 485 habitants

↓ -12.50%

1 811 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 811 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Néronde-sur-Dore

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Néronde-sur-Dore
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.50%

1 811 €/m²

Prix médian/m²

1 811 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Lot Le Clos Touron	13/03/2025	Maison	140 m²	256 000 €	1 829 €/m²
17 Rte De Courpiere	06/03/2025	Maison	71 m²	164 000 €	2 310 €/m²
2 Lot Les Toits De La Dore	16/01/2025	Maison	142 m²	182 400 €	1 285 €/m²
8 Lot Le Clos Touron	09/01/2025	Maison	140 m²	255 000 €	1 821 €/m²
7 Lot Le Clos Touron	03/06/2024	Maison	84 m²	221 000 €	2 631 €/m²
5 Rue Du Bac	25/04/2024	Maison	108 m²	162 950 €	1 509 €/m²
14 Rte De Courpiere	20/10/2023	Maison	90 m²	160 350 €	1 782 €/m²
15 Les Ferriers	31/07/2023	Maison	120 m²	203 894 €	1 699 €/m²
15 Les Ferriers	31/07/2023	Maison	120 m²	203 894 €	1 699 €/m²
5 Che Des Paladias	18/07/2023	Maison	122 m²	278 355 €	2 282 €/m²
5 Che Des Paladias	18/07/2023	Maison	122 m²	278 355 €	2 282 €/m²
5 Lot Le Clos Touron	21/04/2023	Maison	90 m²	164 200 €	1 824 €/m²
4 Champ Des Brugerettes	17/03/2023	Local commercial	370 m²	27 000 €	73 €/m²
751 Che De Lair	15/03/2023	Maison	82 m²	178 500 €	2 177 €/m²
2 Champ Des Brugerettes	30/12/2022	Local commercial	-	600 000 €	-
2 Champ Des Brugerettes	30/12/2022	Local commercial	-	600 000 €	-
1 Che De L Etang	17/10/2022	Maison	134 m²	220 000 €	1 642 €/m²
1 Che De L Etang	17/10/2022	Maison	134 m²	220 000 €	1 642 €/m²
17 Les Ferriers	03/10/2022	Maison	116 m²	256 250 €	2 209 €/m²
5 Rue Du Bac	09/08/2022	Maison	108 m²	135 000 €	1 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lair	12 ventes	-	-	720 m²
Bachille	4 ventes	-	-	2 494 m²
Les Communaux	4 ventes	-	-	2 302 m²
Lot Les Toits De La Dore	4 ventes	1 284 €/m²	-	584 m²
La Verniere	3 ventes	-	-	1 415 m²
Chavagnat	2 ventes	-	-	1 790 m²
Les Coulots	2 ventes	-	-	3 058 m²
Lot Le Clos Touron	2 ventes	1 824 €/m²	-	699 m²
Laya	1 vente	-	-	1 125 m²
Le Montoir	1 vente	-	-	640 m²
Les Pins	1 vente	-	-	435 m²
Rte De Courpiere	1 vente	2 309 €/m²	-	1 074 m²