Que signifient les données DVF pour Murol ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Murol, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Murol compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Murol

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Murol, le prix moyen est de 2 106 €/m² et le prix médian de 1 455 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Murol n'apparaissent pas ?

Une rue de Murol n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Murol ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Murol

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Murol couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Murol

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Murol au prix de 2 106 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Murol

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Murol entre 2024 et 2025 est de +27.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Murol

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Murol, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 432 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 455 €/m².

Prix immobilier Murol

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63247 670 habitants

↑ +27.60%

2 106 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 455 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Murol

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Murol
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +23.10%

2 432 €/m²

Prix médian/m²

2 432 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +6.20%

1 455 €/m²

Prix médian/m²

1 455 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5112 Groire	30/06/2025	Maison	50 m²	118 750 €	2 375 €/m²
5112 Groire	30/06/2025	Appartement	18 m²	118 750 €	6 597 €/m²
5112 Groire	30/06/2025	Appartement	18 m²	118 750 €	6 597 €/m²
5112 Groire	30/06/2025	Appartement	18 m²	118 750 €	6 597 €/m²
5112 Groire	30/06/2025	Appartement	18 m²	118 750 €	6 597 €/m²
5112 Groire	30/06/2025	Appartement	18 m²	118 750 €	6 597 €/m²
9001 Rue Du Breuil -Beaune-	06/06/2025	Local commercial	435 m²	67 500 €	155 €/m²
9013 Rue D Estaing	30/05/2025	Maison	44 m²	150 000 €	3 409 €/m²
9013 Rue D Estaing	30/05/2025	Local commercial	28 m²	150 000 €	5 357 €/m²
9013 Rue D Estaing	30/05/2025	Local commercial	30 m²	150 000 €	5 000 €/m²
5100 Pre Long	23/05/2025	Appartement	51 m²	74 200 €	1 455 €/m²
5081 Les Sareres	02/04/2025	Maison	32 m²	139 650 €	4 364 €/m²
5011 La Chassagne	24/01/2025	Maison	120 m²	60 000 €	500 €/m²
5100 Pre Long	02/10/2024	Appartement	65 m²	77 600 €	1 194 €/m²
5100 Pre Long	26/09/2024	Appartement	13 m²	17 950 €	1 381 €/m²
9014 Rue De Chabrol	17/09/2024	Maison	50 m²	204 000 €	4 080 €/m²
9005 Rue De Besse	17/09/2024	Maison	57 m²	204 000 €	3 579 €/m²
9018 Rue De Chabrol	17/09/2024	Maison	60 m²	204 000 €	3 400 €/m²
9003 Rue De La Pardaniche	12/07/2024	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
9002 Rue De La Pardaniche	04/07/2024	Maison	80 m²	195 000 €	2 438 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ferre	1 vente	-	-	41 960 m²
La Chassagne	1 vente	500 €/m²	-	63 m²
Le Tartaret	1 vente	-	-	1 640 m²
Les Bernades	1 vente	-	-	7 240 m²
Les Fontels	1 vente	-	-	1 820 m²
Les Fougeolles	1 vente	-	-	480 m²
Pasturaux	1 vente	-	-	419 m²
Pradat	1 vente	-	-	1 960 m²
Pre Clos	1 vente	-	-	185 m²
Rue De Jassaguet	1 vente	-	-	125 m²
Rue Du Breuil -Beaune-	1 vente	-	-	215 m²