Que signifient les données DVF pour Murat-le-Quaire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Murat-le-Quaire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Murat-le-Quaire compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Murat-le-Quaire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Murat-le-Quaire, le prix moyen est de 1 490 €/m² et le prix médian de 1 066 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Murat-le-Quaire n'apparaissent pas ?

Une rue de Murat-le-Quaire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Murat-le-Quaire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Murat-le-Quaire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Murat-le-Quaire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Murat-le-Quaire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Murat-le-Quaire au prix de 1 490 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Murat-le-Quaire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Murat-le-Quaire entre 2024 et 2025 est de -3.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Murat-le-Quaire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Murat-le-Quaire, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 000 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 987 €/m².

Prix immobilier Murat-le-Quaire

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63246 484 habitants 41 hab./km²

↓ -3.10%

1 490 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Murat-le-Quaire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 066 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Murat-le-Quaire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Murat-le-Quaire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Murat-le-Quaire.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

20,0%

80,0%

Maisons

1 vente · 20,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 80,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Murat-le-Quaire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +31.30%

3 000 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 000 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -20.40%

987 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 017 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
57 Montagne De Banne D Ordanc	30/06/2025	Appartement	57 m²	60 000 €	1 053 €/m²
57 Montagne De Banne D Ordanc	06/06/2025	Appartement	51 m²	50 000 €	980 €/m²
57 Montagne De Banne D Ordanc	09/04/2025	Appartement	51 m²	42 300 €	829 €/m²
1 Lot La Banne D Ordanche	31/03/2025	Maison	40 m²	120 000 €	3 000 €/m²
57 Montagne De Banne D Ordanc	03/02/2025	Appartement	56 m²	62 500 €	1 116 €/m²
7015 Che De La Pregnaf - Pessy	21/12/2024	Maison	128 m²	206 000 €	1 609 €/m²
41 Rte De La Banne D Ordanche	18/12/2024	Maison	91 m²	317 700 €	3 491 €/m²
18 Lot La Banne D Ordanche	16/12/2024	Maison	98 m²	305 600 €	3 118 €/m²
6190 Av Marechal Leclerc	05/12/2024	Maison	115 m²	143 000 €	1 243 €/m²
6190 Av Marechal Leclerc	05/12/2024	Maison	115 m²	143 000 €	1 243 €/m²
5003 Imp Des Planettes - Pessy	25/11/2024	Maison	158 m²	348 175 €	2 204 €/m²
5003 Imp Des Planettes - Pessy	25/11/2024	Maison	158 m²	348 175 €	2 204 €/m²
57 Montagne De Banne D Ordanc	25/09/2024	Appartement	51 m²	54 455 €	1 068 €/m²
57 Montagne De Banne D Ordanc	17/07/2024	Appartement	52 m²	56 000 €	1 077 €/m²
57 Montagne De Banne D Ordanc	26/06/2024	Appartement	37 m²	97 590 €	2 638 €/m²
57 Montagne De Banne D Ordanc	15/06/2024	Appartement	52 m²	67 000 €	1 288 €/m²
57 Montagne De Banne D Ordanc	27/05/2024	Appartement	51 m²	59 150 €	1 160 €/m²
57 Montagne De Banne D Ordanc	04/03/2024	Appartement	51 m²	47 525 €	932 €/m²
57 Montagne De Banne D Ordanc	20/11/2023	Appartement	51 m²	55 800 €	1 094 €/m²
5022 Rue Des Tilleuls	30/09/2023	Maison	100 m²	46 000 €	460 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Murat-le-Quaire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Montagne De Banne D Ordanc	7 ventes	-	994 €/m²	-
Creux De L Enfer	3 ventes	-	-	5 467 m²
La Cote	2 ventes	-	-	18 340 m²
Bourg De Murat	1 vente	-	-	75 m²
Lot La Banne D Ordanche	1 vente	3 000 €/m²	-	842 m²

Prix de l'immobilier autour de Murat-le-Quaire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Murat-le-Quaire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km