Que signifient les données DVF pour Mur-sur-Allier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mur-sur-Allier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mur-sur-Allier compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mur-sur-Allier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mur-sur-Allier, le prix moyen est de 1 624 €/m² et le prix médian de 1 648 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mur-sur-Allier n'apparaissent pas ?

Une rue de Mur-sur-Allier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Mur-sur-Allier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mur-sur-Allier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mur-sur-Allier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mur-sur-Allier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mur-sur-Allier au prix de 1 624 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mur-sur-Allier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mur-sur-Allier entre 2024 et 2025 est de -20.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mur-sur-Allier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mur-sur-Allier, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 624 €/m².

Prix immobilier Mur-sur-Allier

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63226 3 111 habitants 205 hab./km²

↓ -20.50%

1 624 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mur-sur-Allier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 648 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mur-sur-Allier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mur-sur-Allier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mur-sur-Allier.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mur-sur-Allier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.50%

1 624 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 648 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
144 Gr Grande Rue Pavee	19/06/2025	Maison	74 m²	171 250 €	2 314 €/m²
6 Rue Du Pave	27/03/2025	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
60 Rue De La Mairie	11/03/2025	Maison	200 m²	118 050 €	590 €/m²
28 Rue Gustave Chambige	14/02/2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
9 Rue Du Canal	31/01/2025	Maison	40 m²	19 500 €	488 €/m²
30 Rue Franck Francon	22/01/2025	Maison	110 m²	92 500 €	841 €/m²
8 Pl De La Porte De Bise	17/01/2025	Maison	110 m²	146 600 €	1 333 €/m²
21 Rue De La Porte Du Vent	19/12/2024	Maison	240 m²	571 300 €	2 380 €/m²
5001 Les Littes	11/12/2024	Local commercial	271 m²	330 000 €	1 218 €/m²
14 Rue D Allier	05/12/2024	Maison	125 m²	231 300 €	1 850 €/m²
135 Che De Gouhie	02/12/2024	Maison	182 m²	220 900 €	1 214 €/m²
135 Che De Gouhie	02/12/2024	Maison	182 m²	220 900 €	1 214 €/m²
417 Che Du Haut De Mur	14/11/2024	Maison	93 m²	288 200 €	3 099 €/m²
3 Rue Des Saulaies	13/11/2024	Maison	60 m²	165 759 €	2 763 €/m²
17 Av Sainte Cecile	24/10/2024	Maison	75 m²	179 000 €	2 387 €/m²
3 Rue De L Eglise	24/09/2024	Maison	50 m²	59 600 €	1 192 €/m²
1 Rte De Perignat	02/09/2024	Maison	97 m²	274 500 €	2 830 €/m²
18 Rue Gustave Chambige	12/08/2024	Maison	70 m²	175 500 €	2 507 €/m²
21 Rue Antoine Besserve	30/07/2024	Maison	40 m²	58 000 €	1 450 €/m²
5208 Ptr Petite Rue Pavee	23/07/2024	Maison	56 m²	63 000 €	1 125 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mur-sur-Allier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bourg De Dallet	3 ventes	-	-	72 m²
Cote Malais	1 vente	-	-	937 m²
Gr Grande Rue Pavee	1 vente	2 314 €/m²	-	138 m²
Haut De La Cotte	1 vente	-	-	1 550 m²
Le Bourg Sud	1 vente	-	-	222 m²
Les Charmes	1 vente	-	-	1 855 m²
Pl De La Porte De Bise	1 vente	1 332 €/m²	-	74 m²
Rue Celestin Tourres	1 vente	-	-	82 m²
Rue De La Mairie	1 vente	590 €/m²	-	240 m²
Rue Des Granges	1 vente	-	-	78 m²
Rue Du Canal	1 vente	487 €/m²	-	28 m²
Rue Du Pave	1 vente	2 500 €/m²	-	47 m²
Rue Franck Francon	1 vente	840 €/m²	-	58 m²
Rue Gustave Chambige	1 vente	1 750 €/m²	-	187 m²

Prix de l'immobilier autour de Mur-sur-Allier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mur-sur-Allier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km