Que signifient les données DVF pour Moriat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moriat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moriat compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Moriat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moriat, le prix moyen est de 1 773 €/m² et le prix médian de 1 681 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moriat n'apparaissent pas ?

Une rue de Moriat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Moriat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moriat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moriat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moriat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moriat au prix de 1 773 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moriat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moriat entre 2023 et 2024 est de +44.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moriat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moriat, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 773 €/m².

Prix immobilier Moriat

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63242 388 habitants

↑ +44.30%

1 773 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 681 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Moriat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Moriat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +59.80%

1 773 €/m²

Prix médian/m²

1 681 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Che De La Charaud	17/06/2025	Local commercial	1 215 m²	110 000 €	91 €/m²
1 Imp Des Mesanges	13/11/2024	Maison	96 m²	140 515 €	1 464 €/m²
10 Rue De La Fouillouze	30/09/2024	Maison	72 m²	163 100 €	2 265 €/m²
3 Rte De Saint Germain	23/07/2024	Maison	120 m²	184 466 €	1 537 €/m²
13 Rte De Charbonnier La Barraque	07/05/2024	Maison	110 m²	200 700 €	1 825 €/m²
13 Rte De Charbonnier La Barraque	07/05/2024	Maison	110 m²	200 700 €	1 825 €/m²
11 Rue Du Rampeau (Scoularoux)	29/09/2023	Maison	130 m²	50 000 €	385 €/m²
1 Pl Saint Fiacre	15/09/2023	Appartement	53 m²	96 000 €	1 811 €/m²
1 Pl Saint Fiacre	15/09/2023	Appartement	53 m²	96 000 €	1 811 €/m²
8 Pl Du Pouget	22/08/2023	Maison	170 m²	245 400 €	1 444 €/m²
1 Rue De La Mansarde	27/06/2023	Maison	60 m²	95 500 €	1 592 €/m²
9001 Rue De La Renarde	17/04/2023	Maison	40 m²	67 050 €	1 676 €/m²
3 Pl Saint Fiacre	05/04/2023	Maison	40 m²	25 000 €	625 €/m²
19 Rue De La Mansarde	14/03/2023	Maison	67 m²	55 360 €	826 €/m²
7 Rte De Lempdes (La Barraque)	03/02/2023	Maison	121 m²	152 500 €	1 260 €/m²
1 Rue De La Fontille	30/12/2022	Maison	68 m²	124 000 €	1 824 €/m²
1 Rue De La Fontille	30/12/2022	Maison	68 m²	124 000 €	1 824 €/m²
4 Rue De La Mansarde	15/12/2022	Maison	105 m²	55 000 €	524 €/m²
5007 La Vizade	06/07/2022	Maison	89 m²	144 000 €	1 618 €/m²
5007 La Vizade	06/07/2022	Maison	89 m²	144 000 €	1 618 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sous Les Combes	8 ventes	-	-	8 502 m²
La Vizade	3 ventes	-	-	937 m²
Les Trioules	2 ventes	-	-	340 m²
Che De La Charaud	1 vente	-	-	2 442 m²
La Valade	1 vente	-	-	1 130 m²
Le Gascoux	1 vente	-	-	3 390 m²
Loncre	1 vente	-	-	9 420 m²