Que signifient les données DVF pour Montpensier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montpensier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montpensier compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montpensier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montpensier, le prix moyen est de 854 €/m² et le prix médian de 854 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montpensier n'apparaissent pas ?

Une rue de Montpensier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Montpensier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montpensier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montpensier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montpensier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montpensier au prix de 854 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montpensier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montpensier entre 2024 et 2025 est de -42.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montpensier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montpensier, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 854 €/m².

Prix immobilier Montpensier

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63240 467 habitants

↓ -42.30%

854 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

854 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montpensier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montpensier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -42.30%

854 €/m²

Prix médian/m²

854 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De La Dantonne	27/03/2025	Maison	82 m²	70 000 €	854 €/m²
15 Rue De La Mairie	07/02/2025	Maison	14 m²	190 800 €	13 629 €/m²
15 Rue De La Mairie	07/02/2025	Maison	83 m²	190 800 €	2 299 €/m²
15 Rue De La Mairie	07/02/2025	Maison	14 m²	190 800 €	13 629 €/m²
15 Rue De La Mairie	07/02/2025	Maison	83 m²	190 800 €	2 299 €/m²
15 Rue De La Mairie	07/02/2025	Maison	14 m²	190 800 €	13 629 €/m²
15 Rue De La Mairie	07/02/2025	Maison	83 m²	190 800 €	2 299 €/m²
7 Rue Du Pre D Amour	27/12/2024	Maison	160 m²	334 880 €	2 093 €/m²
7 Rue Du Pre D Amour	27/12/2024	Maison	160 m²	334 880 €	2 093 €/m²
2 Rue De La Marcellange	27/09/2024	Maison	75 m²	26 000 €	347 €/m²
2 Rue De La Marcellange	27/09/2024	Maison	75 m²	26 000 €	347 €/m²
6 Rue De La Marcellange	27/09/2024	Maison	154 m²	150 000 €	974 €/m²
6 Rue De La Marcellange	27/09/2024	Maison	154 m²	150 000 €	974 €/m²
4 Rue Des Lignieres	17/07/2024	Maison	198 m²	310 450 €	1 568 €/m²
4 Rue Des Lignieres	17/07/2024	Maison	198 m²	310 450 €	1 568 €/m²
4 Rue Des Lignieres	17/07/2024	Maison	198 m²	310 450 €	1 568 €/m²
2 Rue Du Fugeat	04/06/2024	Maison	130 m²	90 000 €	692 €/m²
8 Che Des Claux	29/05/2024	Maison	106 m²	195 600 €	1 845 €/m²
8 Che Des Claux	29/05/2024	Maison	106 m²	195 600 €	1 845 €/m²
9 Rue De La Mairie	23/04/2024	Maison	95 m²	191 750 €	2 018 €/m²