Prix immobilier Montcel
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montcel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Montcel
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montcel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montcel.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montcel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +17.00%1 455 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 465 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 Rue De Fontblanche - Bonneval | 15/04/2025 | Maison | 140 m² | 120 000 € | 857 €/m² |
| 8 Che De Lafont - Lavaure | 20/03/2025 | Maison | 122 m² | 242 600 € | 1 989 €/m² |
| 8 Che De Lafont - Lavaure | 20/03/2025 | Maison | 122 m² | 242 600 € | 1 989 €/m² |
| 10 Che Du Pecher - Lavaure | 07/03/2025 | Maison | 80 m² | 75 370 € | 942 €/m² |
| 13 Che Du Quaire - La Tour Servia | 14/02/2025 | Maison | 128 m² | 261 450 € | 2 043 €/m² |
| 10 Rue Du Four - Les Larges | 19/12/2024 | Maison | 78 m² | 10 000 € | 128 €/m² |
| 22 Rue Des Charmats- Les Charmats | 04/11/2024 | Maison | 165 m² | 286 300 € | 1 735 €/m² |
| 5 Che De La Buge - Les Charmats | 18/07/2024 | Maison | 147 m² | 260 000 € | 1 769 €/m² |
| 13 Rue Des Larges - Les Larges | 10/06/2024 | Maison | 80 m² | 40 000 € | 500 €/m² |
| 13 Rue De Fontblanche - Bonneval | 07/06/2024 | Maison | 66 m² | 35 000 € | 530 €/m² |
| 3 Che Du Clos - Lavaure | 30/04/2024 | Maison | 96 m² | 200 400 € | 2 088 €/m² |
| 3 Che Du Clos - Lavaure | 30/04/2024 | Maison | 96 m² | 200 400 € | 2 088 €/m² |
| 8 Imp Des Meuniers - Le Pont | 15/01/2024 | Maison | 146 m² | 178 775 € | 1 224 €/m² |
| 26 Che Du Coudet La Tour Serviat | 15/12/2023 | Maison | 138 m² | 219 200 € | 1 588 €/m² |
| 10 Rue Des Charmats- Les Charmats | 28/02/2023 | Maison | 110 m² | 253 700 € | 2 306 €/m² |
| 9 Rue Des Larges - Les Larges | 16/11/2022 | Maison | 70 m² | 95 900 € | 1 370 €/m² |
| 1 Che Du Clos - Lavaure | 12/08/2022 | Maison | 205 m² | 272 400 € | 1 329 €/m² |
| 2 Rue Du Champ Rougier - Le Pont | 20/07/2022 | Maison | 100 m² | 245 000 € | 2 450 €/m² |
| 11 Rue Des Larges - Les Larges | 10/05/2022 | Maison | 119 m² | 150 000 € | 1 261 €/m² |
| 11 Rue Des Larges - Les Larges | 10/05/2022 | Maison | 119 m² | 150 000 € | 1 261 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montcel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bonneval | 8 ventes | - | - | 7 729 m² |
| Saint Martin | 6 ventes | - | - | 1 908 m² |
| Les Cieves | 5 ventes | - | - | 1 661 m² |
| La Sagne | 4 ventes | - | - | 3 272 m² |
| Les Plaines | 4 ventes | - | - | 3 770 m² |
| Che Du Quaire - La Tour Servia | 3 ventes | 2 042 €/m² | - | 282 m² |
| La Tour Serviat | 3 ventes | - | - | 210 m² |
| La Vaure | 3 ventes | - | - | 112 m² |
| Che De Lafont - Lavaure | 2 ventes | 1 988 €/m² | - | 620 m² |
| Che Du Pecher - Lavaure | 2 ventes | 942 €/m² | - | 406 m² |
| La Croix Saint Priest | 2 ventes | - | - | 2 658 m² |
| Le Petit Rivas | 2 ventes | - | - | 1 846 m² |
| Rue De Fontblanche - Bonneval | 2 ventes | 857 €/m² | - | 2 120 m² |
| La Chaume | 1 vente | - | - | 1 140 m² |
| Le Peyroux | 1 vente | - | - | 100 m² |
| Le Suchet | 1 vente | - | - | 1 665 m² |
| Les Chavadis | 1 vente | - | - | 2 000 m² |
| Les Combes | 1 vente | - | - | 2 690 m² |
| Les Cotes | 1 vente | - | - | 777 m² |
| Les Creux | 1 vente | - | - | 1 445 m² |
| Les Vergnes | 1 vente | - | - | 2 120 m² |
| Pre Du Conte | 1 vente | - | - | 710 m² |
| Pre Grand | 1 vente | - | - | 557 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montcel
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montcel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Jozerand
1 569 €/m²
Données 2025
Combronde
1 505 €/m²
Données 2025
Saint-Hilaire-la-Croix
1 228 €/m²
Données 2024
Charbonnières-les-Vieilles
1 037 €/m²
Données 2025
Champs
1 849 €/m²
Données 2025
Teilhède
1 209 €/m²
Données 2025
Saint-Myon
1 267 €/m²
Données 2025
Saint-Agoulin
765 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Montcel
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montcel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montcel compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montcel
1 455 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montcel
1 465 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montcel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montcel
23 rues de Montcel ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montcel
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montcel :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 455 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montcel
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montcel :
🏠 Maisons
4 ventes
1 455 €/m²
Prix moyen/m²