Que signifient les données DVF pour Montaigut-le-Blanc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montaigut-le-Blanc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montaigut-le-Blanc compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montaigut-le-Blanc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montaigut-le-Blanc, le prix moyen est de 1 952 €/m² et le prix médian de 1 974 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montaigut-le-Blanc n'apparaissent pas ?

Une rue de Montaigut-le-Blanc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Montaigut-le-Blanc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montaigut-le-Blanc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montaigut-le-Blanc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montaigut-le-Blanc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montaigut-le-Blanc au prix de 1 952 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montaigut-le-Blanc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montaigut-le-Blanc entre 2024 et 2025 est de +51.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montaigut-le-Blanc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montaigut-le-Blanc, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 952 €/m².

Prix immobilier Montaigut-le-Blanc

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63234 923 habitants

↑ +51.10%

1 952 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 974 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montaigut-le-Blanc

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montaigut-le-Blanc
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +51.10%

1 952 €/m²

Prix médian/m²

1 974 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5233 La Bessauve	25/04/2025	Maison	96 m²	173 200 €	1 804 €/m²
5233 La Bessauve	25/04/2025	Maison	96 m²	173 200 €	1 804 €/m²
1 Pl De La Fontaine (Reignat)	18/04/2025	Maison	60 m²	177 100 €	2 952 €/m²
5 Rue La Vieille Fontaine Reigna	11/04/2025	Maison	125 m²	205 000 €	1 640 €/m²
23 Rue Du Suc (St Julien)	03/03/2025	Maison	58 m²	101 500 €	1 750 €/m²
3 Che Des Foisses	31/01/2025	Maison	130 m²	216 000 €	1 662 €/m²
3 Che Des Foisses	31/01/2025	Maison	130 m²	216 000 €	1 662 €/m²
10 Rue D Evian	03/01/2025	Maison	91 m²	208 000 €	2 286 €/m²
10 Rue D Evian	03/01/2025	Maison	91 m²	208 000 €	2 286 €/m²
1 Rue Des Granges (St Julien)	31/12/2024	Local commercial	150 m²	80 000 €	533 €/m²
20 Rte De Reignat	25/11/2024	Local commercial	230 m²	50 000 €	217 €/m²
20 Rte De Reignat	25/11/2024	Local commercial	230 m²	50 000 €	217 €/m²
5248 Coudoux	18/11/2024	Maison	111 m²	342 500 €	3 086 €/m²
5248 Coudoux	18/11/2024	Maison	111 m²	342 500 €	3 086 €/m²
70 Rte Des Moulins	08/11/2024	Local commercial	180 m²	245 714 €	1 365 €/m²
70 Rte Des Moulins	08/11/2024	Maison	70 m²	245 714 €	3 510 €/m²
70 Rte Des Moulins	08/11/2024	Local commercial	154 m²	245 714 €	1 596 €/m²
29 Rte Des Moulins	05/10/2024	Local commercial	30 m²	60 000 €	2 000 €/m²
1 Rue Du Pont	22/07/2024	Maison	40 m²	10 000 €	250 €/m²
11 Rte De Reignat	25/06/2024	Maison	102 m²	133 515 €	1 309 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Bessauve	3 ventes	1 804 €/m²	-	1 972 m²
Reignat	3 ventes	-	-	42 m²
Che Des Foisses	2 ventes	1 661 €/m²	-	1 152 m²
La Sagne	2 ventes	-	-	1 008 m²
Les Graviers	2 ventes	-	-	1 080 m²
Rue D Evian	2 ventes	2 285 €/m²	-	670 m²
Rue La Vieille Fontaine Reigna	2 ventes	1 640 €/m²	-	235 m²
Gourdon	1 vente	-	-	50 m²
La Condamine	1 vente	-	-	19 235 m²
Les Granges	1 vente	-	-	30 m²
Pl De La Fontaine (Reignat)	1 vente	2 951 €/m²	-	70 m²
Rue Du Suc (St Julien)	1 vente	1 750 €/m²	-	38 m²