Que signifient les données DVF pour Moissat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moissat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moissat compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moissat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moissat, le prix moyen est de 1 753 €/m² et le prix médian de 1 604 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moissat n'apparaissent pas ?

Une rue de Moissat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Moissat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moissat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moissat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moissat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moissat au prix de 1 753 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moissat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moissat entre 2024 et 2025 est de -10.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moissat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moissat, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 753 €/m².

Prix immobilier Moissat

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63229 1 253 habitants 95 hab./km²

↓ -10.20%

1 753 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Moissat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 604 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moissat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Moissat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Moissat.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Moissat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.20%

1 753 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 604 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5026 Rue De La Croix Blanche	30/06/2025	Maison	65 m²	55 000 €	846 €/m²
6318 Bourg De Moissat Haut	26/05/2025	Maison	135 m²	289 800 €	2 147 €/m²
5116 Rue De Chanlat	14/05/2025	Maison	70 m²	33 000 €	471 €/m²
5528 Rue Du Huit Mai	28/03/2025	Maison	40 m²	76 000 €	1 900 €/m²
5528 Rue Du Huit Mai	28/03/2025	Maison	40 m²	76 000 €	1 900 €/m²
21 Che De Goelle	19/02/2025	Maison	150 m²	237 100 €	1 581 €/m²
5227 Rue Du Four	18/02/2025	Maison	30 m²	209 000 €	6 967 €/m²
5196 Rue Du Fort	11/02/2025	Maison	90 m²	161 320 €	1 792 €/m²
5200 Rue De La Forge	05/02/2025	Maison	122 m²	181 300 €	1 486 €/m²
5681 Che Du Puy	30/12/2024	Maison	90 m²	231 700 €	2 574 €/m²
8 Rue Du Onze Novembre	11/12/2024	Maison	82 m²	194 500 €	2 372 €/m²
5164 Rue Des Commerces	06/12/2024	Maison	83 m²	124 800 €	1 504 €/m²
5711 Rue Du Chateau	08/11/2024	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
4 Che De Charliat	30/09/2024	Maison	153 m²	353 200 €	2 308 €/m²
4 Che De Charliat	30/09/2024	Maison	153 m²	353 200 €	2 308 €/m²
3 Imp De La Rochette	26/09/2024	Maison	94 m²	277 000 €	2 947 €/m²
5165 Rue Saint Jean	18/09/2024	Maison	30 m²	35 000 €	1 167 €/m²
5004 Chem De Courcour	22/08/2024	Maison	114 m²	276 080 €	2 422 €/m²
5257 Rue Du Presbytere	01/08/2024	Maison	80 m²	193 030 €	2 413 €/m²
5142 Rue Vigne Rouge	17/07/2024	Maison	80 m²	139 000 €	1 738 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Moissat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bourg De Moissat Haut	7 ventes	2 146 €/m²	-	209 m²
Coudiolle	4 ventes	-	-	955 m²
Les Biarres	3 ventes	-	-	447 m²
Rue De Chanlat	2 ventes	471 €/m²	-	136 m²
Rue Du Chateau D Eau	2 ventes	-	-	30 m²
Rue Du Fort	2 ventes	1 792 €/m²	-	131 m²
Rue Du Huit Mai	2 ventes	1 900 €/m²	-	75 m²
Che De Goelle	1 vente	1 580 €/m²	-	413 m²
Courcourt	1 vente	-	-	810 m²
La Bourle	1 vente	-	-	650 m²
Le Clozet	1 vente	-	-	9 170 m²
Moissat Bas	1 vente	-	-	143 m²
Racoi	1 vente	-	-	1 015 m²
Rue De La Croix Blanche	1 vente	846 €/m²	-	701 m²
Rue De La Forge	1 vente	1 486 €/m²	-	45 m²
Rue Du Four	1 vente	6 966 €/m²	-	590 m²

Prix de l'immobilier autour de Moissat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Moissat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km