Que signifient les données DVF pour Mirefleurs ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mirefleurs, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mirefleurs compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mirefleurs

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mirefleurs, le prix moyen est de 2 303 €/m² et le prix médian de 2 354 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mirefleurs n'apparaissent pas ?

Une rue de Mirefleurs n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Mirefleurs ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mirefleurs

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mirefleurs couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mirefleurs

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mirefleurs au prix de 2 303 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mirefleurs

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mirefleurs entre 2024 et 2025 est de +1.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mirefleurs

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mirefleurs, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 303 €/m².

Prix immobilier Mirefleurs

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63227 2 336 habitants

↑ +1.40%

2 303 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 354 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mirefleurs

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mirefleurs
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (12 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.40%

2 303 €/m²

Prix médian/m²

2 354 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rue Des Chausses	03/06/2025	Maison	130 m²	391 000 €	3 008 €/m²
29 Rue Des Chausses	03/06/2025	Maison	130 m²	391 000 €	3 008 €/m²
3 Rue Des Paillards	02/06/2025	Maison	191 m²	769 300 €	4 028 €/m²
13 Rue De St Maurice	21/05/2025	Maison	87 m²	302 200 €	3 474 €/m²
5 Imp De Chalendrat	21/05/2025	Maison	138 m²	433 000 €	3 138 €/m²
5 Imp De Chalendrat	21/05/2025	Maison	138 m²	433 000 €	3 138 €/m²
13 Rue De St Maurice	19/05/2025	Maison	124 m²	303 500 €	2 448 €/m²
13 Rue De St Maurice	19/05/2025	Maison	124 m²	303 500 €	2 448 €/m²
3 Rue De La Quere	15/04/2025	Maison	28 m²	15 000 €	536 €/m²
13 Rue Des Chausses	31/03/2025	Maison	100 m²	272 000 €	2 720 €/m²
13 Rue Des Chausses	31/03/2025	Maison	100 m²	272 000 €	2 720 €/m²
49 Rue Des Chausses	18/03/2025	Maison	142 m²	346 300 €	2 439 €/m²
49 Rue Des Chausses	18/03/2025	Maison	142 m²	346 300 €	2 439 €/m²
23 Rue Des Chaprieres	27/02/2025	Maison	89 m²	309 000 €	3 472 €/m²
5 Rue Des Petits Pres	25/02/2025	Maison	105 m²	257 900 €	2 456 €/m²
21 Rue Des Aires	06/02/2025	Maison	220 m²	100 000 €	455 €/m²
50 Av De L'Allier	27/01/2025	Maison	271 m²	552 000 €	2 037 €/m²
3 Imp De La Grande Chareyre	16/01/2025	Appartement	29 m²	119 000 €	4 103 €/m²
3 Imp De La Grande Chareyre	16/01/2025	Appartement	76 m²	119 000 €	1 566 €/m²
7 Imp De L Eglise	19/12/2024	Maison	40 m²	17 000 €	425 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Chausses	12 ventes	2 722 €/m²	-	575 m²
Imp De Chalendrat	6 ventes	3 137 €/m²	-	726 m²
Rue De St Maurice	5 ventes	2 789 €/m²	-	526 m²
Le Viol	4 ventes	-	-	7 870 m²
Imp De La Grande Chareyre	3 ventes	-	2 834 €/m²	83 m²
Av De L'Allier	2 ventes	2 036 €/m²	-	840 m²
Le Pave	2 ventes	-	-	38 m²
Rue Des Aires	2 ventes	454 €/m²	-	298 m²
Rue Des Paillards	2 ventes	4 027 €/m²	-	750 m²
Sous Le Chateau	2 ventes	-	-	681 m²
Bas Des Chausses	1 vente	-	-	309 m²
Champ De La Reine	1 vente	-	-	644 m²
Chauprat	1 vente	-	-	531 m²
La Toupe	1 vente	-	-	8 606 m²
Rue De La Quere	1 vente	535 €/m²	-	111 m²
Rue Des Chaprieres	1 vente	3 471 €/m²	-	651 m²
Rue Des Petits Pres	1 vente	2 456 €/m²	-	779 m²