Que signifient les données DVF pour Meilhaud ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Meilhaud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Meilhaud compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Meilhaud

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Meilhaud, le prix moyen est de 1 732 €/m² et le prix médian de 1 732 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Meilhaud n'apparaissent pas ?

Une rue de Meilhaud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Meilhaud ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Meilhaud

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Meilhaud couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Meilhaud

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Meilhaud au prix de 1 732 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Meilhaud

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Meilhaud entre 2024 et 2025 est de +13.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Meilhaud

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Meilhaud, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 732 €/m².

Prix immobilier Meilhaud

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63222 495 habitants

↑ +13.20%

1 732 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 732 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Meilhaud

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Meilhaud
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.20%

1 732 €/m²

Prix médian/m²

1 732 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Lot Les Graviers	28/03/2025	Maison	108 m²	159 250 €	1 475 €/m²
18 Rue Des Chenes	14/03/2025	Maison	102 m²	185 250 €	1 816 €/m²
5001 Rue Du Breuil	04/03/2025	Maison	71 m²	90 000 €	1 268 €/m²
2 Rue De La Couze	18/01/2025	Maison	88 m²	171 250 €	1 946 €/m²
3 Rue Du Pre Clos	15/10/2024	Maison	36 m²	52 200 €	1 450 €/m²
5 Pl Cyprien Matthieu	01/08/2024	Maison	66 m²	47 570 €	721 €/m²
8 Rue De La Move	10/07/2024	Maison	94 m²	227 440 €	2 420 €/m²
8 Rue De La Move	10/07/2024	Maison	94 m²	227 440 €	2 420 €/m²
7 Rue Du General De Langlade	20/12/2023	Maison	94 m²	130 000 €	1 383 €/m²
1 Rue Philippe Noiret	12/10/2023	Maison	99 m²	50 000 €	505 €/m²
8 Rue De La Couze	26/01/2023	Maison	118 m²	67 250 €	570 €/m²
19 Rte De Tourzel	28/11/2022	Maison	73 m²	226 567 €	3 104 €/m²
9007 Rue Philippe Noiret	04/10/2022	Maison	106 m²	188 800 €	1 781 €/m²
2 Rue Des Entraves	19/05/2022	Maison	76 m²	118 750 €	1 562 €/m²
3 Rue D Antaillat	06/05/2022	Maison	42 m²	105 000 €	2 500 €/m²
5001 Rue Du Breuil	05/02/2022	Maison	71 m²	65 000 €	915 €/m²
5 Pl Cyprien Matthieu	28/09/2021	Maison	66 m²	57 000 €	864 €/m²
6 Rue Du Fosse	28/09/2021	Maison	43 m²	60 000 €	1 395 €/m²
9007 Rue De La Bascule	24/09/2021	Maison	80 m²	211 850 €	2 648 €/m²
19 Rte De Tourzel	22/07/2021	Maison	73 m²	197 000 €	2 699 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Meilhaud	3 ventes	-	-	99 m²
Rue Des Chenes	2 ventes	1 816 €/m²	-	582 m²
Rue Du Breuil	2 ventes	1 267 €/m²	-	26 m²
Antaillat	1 vente	-	-	36 m²
Le Bosthene	1 vente	-	-	560 m²
Lot Les Graviers	1 vente	1 474 €/m²	-	547 m²
Rue De La Couze	1 vente	1 946 €/m²	-	136 m²